Cette propriété est un hameau d’une ancienne ferme et trois chalets situés dans une belle vallée boisée dans les collines de Lucques, au début du parc National de la Garfagnana.
Les maisons datent du milieu des années 1700 et ont de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs de pierres apparentes et plafonds avec des poutres de châtaignier et de carreaux de terre cuite. La propriété est définie en trois ans et demi d’hectares de bois de pins et de châtaigniers, avec plus de 100 oliviers abondants et autres arbres fruitiers, avec une vue magnifique sur la vallée. La petite piscine et sa terrasse ensoleillée semblent planer sur les arbres - idéales pour se prélasser sous le soleil toscan.
Casa Grande (240 m²) l’original, la ferme de trois étages. Actuellement aménagé avec deux chambres doubles, trois grands salons, grande salle à manger chambre, grande cuisine, salle de bains principale et utilitaire / salle d’eau. La maison pourrait facilement réorganisés avec quatre chambres à coucher.
La Roccia (90 m²)
L’ancienne grange. Deux doubles chambres à coucher, salon avec cheminée double, cuisine avec cheminée, salle de bains avec baignoire et salle de douche grande familiale.
C’est beau comme il est, mais un simple mur de diviser salon créerait la troisième chambre. Ou bien, en fermant l’escalier et en ajoutant une cuisine à côté de la salle de bain à l’étage, cela pourrait devenir deux petits appartements.
Sinon, pourquoi ne pas construire une loggia de pierre traditionnelle ou d’une structure moderne en verre pour poster un lien Casa Grande et La Roccia, rendant La Roccia l’aile de la chambre à coucher avec quatre chambres à coucher supplémentaires ? A l’étage pourrait être facilement divisés en trois chambres à coucher, plus une autre chambre et une cuisine dédiée / salon en bas.
La Stalla (60 m²)
L’écurie convertie. Joli coin salon, petite cuisine, double chambre et salle de douche. Parfait comme il est !
Il Forno (60 m²)
Le fournil converti. Jolie salle de travail originale, pleine grandeur pizza / pain four, petite cuisine, deux chambres et salle de douche.
Pourrait être la maison du parti, avec une salle de projection / home cinéma en bas et la pizza placent à l’étage.
L’entrée
Borgo della Madonnina est accessible via un lecteur bien concrète. La propriété est complètement privée. À la fin de l’entraînement est un mur avec grandes grilles en fer forgé. À côté des portes est sanctuaire datant des années 1740, qui appartient également à la propriété. C’est un original, bas-relief en marbre du XVIIIe siècle de Santa Zita, patronne de Lucca et né en Pescaglia au XIe siècle.
La piscine
La piscine mesure 8 mètres par 4 mètres et semble peser au-dessus des arbres, donnant une vue magnifique sur la vallée. L’ensemble de la zone a été rénové en 2004, avec l’ajout d’un chemin de briques avec marches en pierre, un patio de grandes briques et une plate-forme en bois suspendue au-dessus de la vallée.
Services
Borgo della Madonnina est raccordé à l’eau du réseau, qui est mesuré, et prise de courant. Il y a deux réservoirs d’essence, un de 1 500 litres et l’autre de 1 000 litres. Ceux-ci sont remplis deux fois l’an par pétrolier, des coûts d’euro800 c. Tous les bâtiments ont le chauffage central au gaz indépendant. Casa della Madonnina est chauffée par un nouveau atteindre 10 euros, 000 Thermorossi fourneau, qui brûle le bois. Il est beaucoup plus économique chauffer une telle grande maison de cette façon, bien que le système peut être passé au gaz si nécessaire.
Chacune des maisons dispose d’une nouvelle chaudière au gaz combinaison. Il y a un contrat d’entretien annuel avec un technicien local, enregistré.
Emplacement, emplacement, emplacement
Borgo della Madonina est proche de Celle dei Puccini, une fois de maison de la famille de Puccini et le village de la belle colline de Pescaglia, perché au sommet d’une colline escarpée. Bordé par les Apennins boisées à l’est et les Alpes Apuanes, à l’ouest, la Garfagnana est l’un des prairies alpines, des collines luxuriantes, des rivières et des gorges, ce qui est idéal pour les marcheurs et les randonneurs.
La gloire médiévale et Renaissance de la ville fortifiée de Lucca est seulement 18 kilomètres, alors que Pise et Florence sont suffisamment proches pour des excursions d’une journée. Les stations balnéaires glamour de Viareggio, Marina di Pietrasanta et Forte dei Marmi sont à une courte, mais superbe en voiture à travers les Alpes Apuanes. A proximité, Barga et Torre del Lago ont des festivals de musique et opéra magnifiques tout au long de l’été.
Il y a deux très chaleureuse et accueillante, familiale restaurants, « Molin della Volpe », un agréable dix minutes à pied, et « Al Bivio » en Trebbio, à dix minutes en voiture.
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
Chauffage au bois
Piscine
Sans vis-à-vis
3,5 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine séparée
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 545,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
1225
Agence : vesta estate agency
Emplacement
Cette propriété est située à Pescaglia, en Lucques (région Toscane).
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