Magnifique village de 1750 mètres carrés composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines ainsi que 10 hectares de terrain immergés dans les collines toscanes verdoyantes entièrement éco-durables dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables en contact avec la nature au cœur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d’une heure de Florence, Lucques et Pise.
Description
La propriété a une superficie totale totale d’environ 850 mètres carrés, sur environ 900 mètres carrés constructibles. La première villa d’environ 230 mètres carrés a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine professionnelle, d’une salle à manger et d’un salon avec grande cheminée. De la cuisine, on accède par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite l’espace nuit composé de 4 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue panoramique. La deuxième villa d’environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale de l’ancien village, datant de plus de 250 ans, aujourd’hui entièrement restaurée dans les moindres détails. Il se caractérise par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée, il bénéficie de paysages magnifiques. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, de 2 salons, de 2 salles de bains et d’une grande cuisine. Le premier étage abrite les 2 chambres principales et une autre salle de bain. La structure est complétée par 5 appartements indépendants d’environ 80 mètres carrés accueillant chacun 10 chambres au total. Enfin, il y a un bâtiment d’environ 900 mètres carrés en cours d’achèvement, situé à l’ouest et aménagé sur 3 étages pour être utilisé comme restaurant, salle de petit-déjeuner, appartements ou à usage résidentiel.
Extérieur
Le village est immergé dans son terrain privé d’environ 10 hectares avec des bois et des oliveraies avec 1800 oliviers produisant l’excellente huile toscane. Les deux villas disposent de jardins, de terrasses et de piscines privées immergées dans un cadre magnifique et équipées d’une salle de bain avec dressing et d’un espace détente couvert. Les appartements disposent de leur propre espace extérieur dédié avec accès à la plus grande piscine commune équipée d’un solarium et d’un vestiaire avec douches.
État et finitions
Le village est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d’hébergement prospère. La restauration a permis de conserver le style toscan, comme les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont accordé une attention particulière à la question de l’éco-durabilité, à travers le choix d’un approvisionnement en électricité utilisant des sources 100% renouvelables.
Utilisations potentielles
Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre l’activité d’hébergement parfaitement établie, loin de l’agitation de la ville mais à deux pas des principaux services.
Emplacement
Emplacement stratégique dans un cadre calme et dans une position privilégiée à une courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones maritimes, les caves, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. À deux pas des villes les plus célèbres de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.
Caractéristiques principales
1750 m² de surface habitable
17 salles de bain
Piscine
Climatisation
10 hectares de terrain
Chauffage central collectif
Terrasse
Dispose d'une entrée
17 chambres
DPEN/C
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 4 000 000 €
Prix/m² : 2 285,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
8820
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Lamporecchio, en Pistoia (région Toscane).
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