La propriété est située à 650 m.a.s.l. Sur les collines entre Cortona et Castiglion Fiorentino, très proche du magnifique hameau de Poggioni. C’est une belle maison en pierre restaurée il y a plusieurs années, et rarement utilisée. Il mesure environ 200 m².m. Sur trois niveaux. Le niveau le plus bas se compose d’une cave avec une fenêtre, qui pourrait être transformée en chambre d’amis avec salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d’une petite entrée, d’une grande cuisine avec magnifique cheminée, d’un salon et de toilettes. Ce niveau comprend également une cave et d’anciennes écuries, qui pourraient être reliées à l’appartement. Un vieil escalier en pierre mène au premier étage qui dispose de deux grandes chambres et d’une salle de bains. Ce niveau dispose également d’une autre chambre avec accès séparé, qui est actuellement louée et génère un revenu mensuel intéressant. Si nécessaire, le contrat peut être résilié en peu de temps et la pièce pourrait faire partie de la maison principale. Il y a une zone sous le toit parfaite pour le stockage.
La plupart des plafonds sont dotés de poutres apparentes, le sol est en carreaux de terre cuite et certains murs sont en pierre. Les chambres sont grandes et lumineuses avec de hauts plafonds et un grand nombre de fenêtres. Toutes les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les intérieurs sont confortables et très toscans. Les vues sont extrêmement belles avec d’autres maisons en pierre situées sur les collines voisines, les champs verdoyants et les montagnes des Apennins en arrière-plan.
La propriété est facile d’accès (avec des routes pavées de Cortona, Castiglion Fiorentino et Citta' di Castello) et non isolée - il y a plusieurs maisons à proximité.
Vous trouverez un bar local dans le hameau voisin de Poggioni (à environ 450 mètres) et un petit supermarché se trouve à 8 km.
La propriété a son propre puits d’eau et d’électricité. Les lignes téléphoniques sont à proximité.
Le terrain mesure env.. 1 hectare avec plusieurs spots parfaits pour une piscine à débordement. L’ancien séchoir à la poitrine peut être transformé en garage ou en bâtiment d’accessoires.
Distances - Cortona: 15 km, Castiglion Fiorentino: 24 km, Lac Trasimène: 29 km, Pérouse 66 km, Arezzo 43 km, Florence 114 km, Sienne 92, Città di Castello 34 km, Volterrano 8 km, bar - 400 mt, restaurant à Portole 9 km.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Cheminée
Cuisine séparée
10000 m² de terrain
Chauffage au bois
5 places de parking
Sans vis-à-vis
6 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Cave
Orientation Sud
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Prix 290 000 €
Prix/m² : 1 450,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
JKM-943
Agence : Jkm Real Estate Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
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