Descriptif général
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Fattoria Le Scuderie avec accès à la mer, Castagneto Carducci, Livourne
Ferme du début des années 1900 dans une pinède avec accès à la mer à vendre à Castagneto Carducci, Livourne. Marina di Castagneto est l’une des stations balnéaires les plus connues et les plus populaires de la Côte des Etrusques, à seulement dix minutes de Castagneto Carducci et de la célèbre avenue de cyprès de Bolgheri. Au sein de la réserve naturelle de Tombolo avec ses 460 hectares de pinède et ses 10 km de plage de sable, se trouve la Fattoria Le Scuderie, une propriété unique au cœur du maquis méditerranéen qui offre un excellent potentiel de récupération tant pour la résidence privée que pour l’hébergement touristique. Il a été construit entre 1915 et 1919 pour desservir les villas des comtes de Gherardesca avec neuf bâtiments distincts destinés aux écuries, au stockage des voitures, à la maison des gardes et à une partie de la ferme avec la grange, les quartiers des agriculteurs et le four pour la fabrication du pain. Les neuf bâtiments ont été construits en pierre avec les façades plâtrées et peintes avec la couleur rouge typique des fermes de la Maremme. La Fattoria Le Scuderie a besoin d’une nouvelle reconfiguration, la zone existante avec neuf bâtiments distincts offre un excellent potentiel pour le secteur de l’hébergement touristique avec une expansion des bâtiments existants et la construction de nouveaux bâtiments pour 900 mètres carrés supplémentaires, déjà inclus dans le plan d’urbanisme de la municipalité de Castagneto Carducci, ainsi que la possibilité de créer des bâtiments au service de l’hospitalité tels qu’une piscine, Centre de bien-être, restaurant et espaces de banquet. Le terrain de plus de 3 hectares est bordé de pins centenaires, tandis que près des bâtiments se trouvent des palmiers, certains d’une hauteur de plus de 6 mètres. Avec un accès exclusif à la mer, la Fattoria Le Scuderie est l’un des derniers complexes paysans de style maremme à être récupéré directement sur la côte toscane, parfait pour des villas privées à vivre avec des amis de la famille, aussi excellentes qu’une élégante station balnéaire.
Réf. MMOBILE : LIV2666
Où : Castagneto Carducci, Province : Livourne, Région : Toscane
Type : ferme du début des années 1900 composée de 7 bâtiments principaux et 2 bâtiments mineurs d’une superficie totale de mètres carrés. 1164, sur un terrain clôturé de 3,2 hectares derrière la plage, avec possibilité d’expansion pour l’activité touristique de 900 mètres carrés, accès privé à la plage, avec son propre terrain
Année de construction : 1915-1919
Conditions : à restaurer, avec la possibilité d’augmenter les volumes pour les activités d’hébergement touristique
Terrain : 3,2 hectares de terrain clôturé, bordé d’environ 60 pins centenaires, ainsi que 30 m² de terrain sur la plage et chemin d’accès à la mer
Piscine : possibilité de la construire
Disposition:
- La Maison des Colons zone de 102 mètres carrés sur un seul niveau avec 5 chambres + salles de bains
- La Maison des Gardes superficie de 286 mètres carrés sur deux niveaux avec 5 chambres + salles de bains
- L’écurie avec une tour de 249 mètres carrés sur trois étages pour servir de grange et d’entrepôt
- La surface de l’écurie de 108 mètres carrés de plain-pied
- La Maison des Carrosses, surface de 179 mètres carrés de plain-pied, utilisée comme garage- Le four de boulangerie, surface de 23 mètres carrés de plain-pied
- La Maison des Poules surface de 4 mètres carrés
- La Maison du Citron (effondrée, construite dans les années 40) surface de m²
- La Tour Basse, d’une superficie de 110 m² sur deux niveaux avec 3 chambres
Distance des services : 650 mètres de la plage
Distance des principaux aéroports : Pise 75 km, Florence 130 km, Rome 250 km
Caractéristiques principales
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Prix 3 950 000 €
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Référence :
liv2666
Numéro de mandat : LIV2666
Agence : Apolloni & Blom