Il Mandorlo, une ferme toscane typique à restaurer, de structure ancienne avec une exposition particulièrement privilégiée et non loin de la route provinciale principale, entourée de ses 24 hectares de terrain parmi bois, vignes et oliveraies.
La propriété borde le lac Valigondoli et les vignobles de Tignanello de la famille Antinori, non loin de la Badia di Passignano.
Le projet a été développé pour créer une maison principale de 425 m² de surface commerciale avec une grange supplémentaire de 153 m² d’espace commercial en plus de la piscine, le tout entouré de jardins paysagers.
Description:
La ferme principale est répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée se caractérise par ses grands espaces et ses grandes fenêtres qui pénètrent la lumière naturelle, l’entrée mène au salon agrémenté d’une charmante cheminée et d’un accès direct aux grandes terrasses panoramiques. La cuisine confortable mène directement à la grande salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieure. Également au rez-de-chaussée, une grande chambre double avec salle de bains privative et une salle de bains pour les invités ainsi qu’un vestiaire et un débarras. Un impressionnant escalier intérieur mène au premier étage où se trouve une grande chambre double avec dressing et terrasse privée. Dans la tour, au niveau supérieur, il y a une salle de bain principale avec douche et baignoire. Il y a une deuxième suite avec dressing, des salles de bains spacieuses et enfin deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. La belle grange est sur deux étages, au rez-de-chaussée un grand espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine et une salle de bains pour les invités ainsi qu’une cheminée communiquant avec deux chambres au premier étage deux chambres doubles avec salles de bains privatives. Il s’agit d’une propriété en développement, les propriétaires actuels ont préparé le projet à son potentiel maximal, mais il n’a pas encore été présenté pour permettre à un nouvel acheteur de le personnaliser selon ses propres spécifications.
État et finitions
Pratiques réalisées :
- Discussion et approbation des volumes par le bureau technique de la municipalité de S.C. Et confirme que les murs peuvent être démolis, cela permettra la construction d’un bâtiment avec les meilleures caractéristiques structurelles et énergétiques. Dans le même temps, une étude a été développée pour la reconstruction en bois à haute performance énergétique ainsi que sismique par rapport au système typologique d’origine, tout en assurant la rapidité de réalisation du projet.
- Obtention de l’autorisation pour un puits artésien pour l’eau potable (la région est riche en eau) et déjà réservé l’engagement pour l’exécution.
- Autorisation avec exécution en cours pour la récupération de 3,5 hectares d’oliviers existants et intégrés à de nouvelles plantes, la plantation d’un nouveau vignoble de 1000 mètres carrés de Chianti Classico et la plantation de lavande dans les zones adjacentes à la maison pour donner des parfums également grâce à l’obtention de l’autorisation hydrogéologique et paysagère.
- Essais sismiques et pénétrométriques du sol.
- Discussion sur la construction d’une bio-piscine et d’un bio-lac.
- La sous-station électrique est située sur le terrain de la propriété, à 200 mètres de la maison.
Extérieur:
La propriété est entourée d’environ 24 hectares de terrain dont 0,5 ha de vignes, 3 ha d’oliveraies et 14 ha de bois.
Utilisations potentielles :
Grâce à son emplacement unique, la propriété est parfaite pour développer une belle maison de campagne dans l’une des zones les plus privilégiées près de la ville de Florence, accessible en seulement 30 minutes. Idéal à la fois comme maison principale et comme maison de vacances pour passer d’agréables moments en famille et en même temps obtenir un grand potentiel de revenus.
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