Dans le centre historique d’une petite ville médiévale de la province de Pise, nous nous occupons de la vente d’un bâtiment entièrement rénové utilisé comme b & b avec des caractéristiques toscanes mais en même temps avec tout le confort moderne du moment. Le bâtiment est également accompagné de terres agricoles, où il y a aussi une annexe qui peut être récupérée avec une vue panoramique
Le bâtiment a été rénové en 2016 et le toit a également été entièrement refait, le toit a été entièrement rénové, la disposition intérieure a été modifiée, les murs ont été consolidés pour les rendre antisismiques, traités avec du plâtre anti-humidité « caparol », etc., mais en essayant de laisser le style toscan d’origine inchangé, conservant ainsi les poutres en bois d’origine même si elles ont été sablées et récupérées.
Actuellement, le bâtiment a été divisé en deux appartements où l’on trouve le premier appartement composé d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, d’un couloir, d’une salle de bains et d’une chambre. Cet appartement pourrait être utilisé pour le propriétaire pour gérer la partie du b & B ou mis à disposition pour l’hébergement
Par des escaliers intérieurs, nous trouvons le deuxième appartement au rez-de-chaussée avec l’entrée commune et une pièce utilisée comme local technique
Au premier étage, il y a une grande chambre avec sa propre salle de bain, couloir, buanderie, cuisine, salon, salle de bains et accès au premier balcon
Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres avec leur propre salle de bain privée, couloir et accès au deuxième balcon
Toujours par des escaliers intérieurs, nous atteignons le troisième étage mansardé où nous trouvons une autre grande chambre avec sa propre salle de bain.
La rénovation a été effectuée de manière artisanale, il y a les certifications des systèmes et il y a une chaudière à gaz, un adoucisseur d’eau, une machine à laver et un sèche-linge professionnel. Sur le toit était monté un panneau solaire intégré au système d’eau chaude.
Depuis les deux balcons, il est possible d’avoir une belle vue panoramique sur la campagne de Palaia. Près de l’immeuble, il y a un parking qui pourrait être exploité pour tous les clients puisque vous souhaitez reprendre l’activité d’hébergement touristique.
Situé à moins de 100 mètres de l’immeuble Toujours possédé 'nous trouvons le terrain d’environ 4000m² Aussi sur ce des investissements ont été faits pour créer des espaces de détente, des barbecues, etc. Sur le terrain, il y a une annexe agricole en maçonnerie d’environ 16 mètres carrés assez haute, qui, correctement rénovée, pourrait être utilisée comme une maison pour organiser des déjeuners, vestiaire pour n’importe quelle piscine, ou comme une éventuelle dépandance. Actuellement, le terrain n’a pas de systèmes électriques ou hydrauliques, mais le contacteur Enel et la prise d’eau sont positionnés sur le bord du sol.
La propriété convient à la fois pour l’hébergement touristique et pour être utilisée comme résidence principale pour une grande famille.
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Terrasse
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cuisine équipée
5 salles de bain
DPEN/C
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Prix 365 000 €
Prix/m² : 1 586,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
C-381
Agence : Milianti real estate group s.r.l.s.
Emplacement
Cette propriété est proche de Palaia, en Pise (région Toscane).
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