Appartement intéressant et panoramique d’environ 120 mètres carrés à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, dans un quartier principalement résidentiel, facilement accessible, à une courte distance de l’arrêt des transports en commun. Au troisième étage de la copropriété, il bénéficie d’une excellente exposition et d’une vue panoramique, répartis sur un étage d’une superficie d’environ 104,00 mètres carrés ainsi que de trois terrasses avec un grenier exclusif et un garage exclusif au sous-sol d’environ 20 mètres carrés.
Emplacement et style de vie
Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, des églises magnifiques, des ruelles délicieuses. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l’unique et évocatrice Valle d’Orcia. L’établissement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute A1 du Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. D’autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
L’appartement fait partie d’une copropriété résidentielle construite en 2005, avec un total de 3 étages résidentiels plus divers sous-sols et grenier, situé dans une zone attenante exclusive, pas trop loin du centre historique de Montepulciano, le contexte urbain des premières banlieues adjacentes à la ville historique, est équipé de tous les services publics et des entreprises de quartier et est facilement accessible à pied et en voiture et en transports en commun.
L’appartement, situé au troisième étage du petit bloc terminal de la copropriété, bénéficie d’une exposition nord-ouest-sud-sud-est.
On y accède depuis une cour commune par un escalier intérieur exclusif. L’entrée s’ouvre directement sur le grand salon avec balcon et cuisine adjacente, un seul couloir distribue le bureau avec accès à une terrasse et l’espace nuit composé de deux grandes chambres, une avec placard et salle de bains exclusive, et une autre salle de bain de l’une des deux chambres mène à l’autre terrasse.
Il dispose d’une surface commerciale totale d’environ 104 mètres carrés ainsi que de trois terrasses d’une surface utile totale d’environ 15 mètres carrés, d’un grenier praticable d’environ 11,50 mètres carrés au sol mansardé et d’un garage d’environ 20 mètres carrés au sous-sol, auquel on accède par une rampe de copropriété.
État et finitions
Le bâtiment principal a été construit avec une structure porteuse de type à ossature avec des piliers et des poutres en béton armé, des sols en briques de béton, des remplissages en blocs de briques avec des briques apparentes, le tout plâtré et peint à l’intérieur.
Les cloisons intérieures de l’appartement sont faites de briques creuses et plâtrées et peintes des deux côtés, partiellement recouvertes de carreaux de céramique dans les toilettes et la cuisine.
Les sols sont en partie en grès cérame.
Les portes intérieures et la porte d’entrée sont en bois et/ou en bois et en verre, les luminaires extérieurs sont en bois et le système d’ombrage se compose de volets en aluminium.
Equipé de tous les systèmes conformes à la réglementation en vigueur au moment de leur construction et de leur révision, il est raccordé au tout à l’égout public, à l’aqueduc public, aux réseaux d’électricité et de gaz.
Il dispose d’un système de chauffage indépendant fonctionnant avec une chaudière à gaz.
L’état de conservation est excellent.
Utilisations potentielles
Compte tenu de son emplacement, de ses caractéristiques intrinsèques et extrinsèques, et de la mise à disposition d’espaces et de services, l’appartement se prête très bien aux activités résidentielles en général, tant en tant que résidence principale qu’en location à court et long terme. Il peut donc s’agir d’une bonne forme d’investissement.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
2 salles de bain
Cheminée
6 pièces
N/C
Interphone
2 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
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Prix 220 000 €
Prix/m² : 1 833,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
9314
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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