Appartement noble au premier étage dans une villa de la municipalité de Montepulciano.
Description:
L’appartement d’environ 185 mètres carrés est situé au premier étage d’une villa d’époque située dans un hameau de la municipalité de Montepulciano. En entrant par l’ancien escalier intérieur menant à la propriété, vous rencontrerez immédiatement une salle majestueuse avec des hauteurs uniques et des fresques qui restituent la splendeur des anciennes villas nobles toscanes. Le salon dispose également d’une terrasse avec vue sur le jardin commun. Un couloir mène du salon à la première chambre double et à la première salle de bain spacieuse avec baignoire. En continuant dans le couloir sur la droite, nous trouvons la cuisine, une deuxième salle de bain avec douche et la deuxième et troisième chambre double.
État et finitions :
La propriété est en excellent état et rénovée en essayant de maintenir le style luxueux des appartements nobles avec un mobilier classique qui ne s’affronte pas dans l’ensemble. Dans le salon, les fresques couvrent le plafond et au sol, nous trouvons une splendide terre cuite originale. Les luminaires sont ceux en bois d’origine. Le chauffage par radiateur est alimenté par le réseau municipal de méthane avec chaudière indépendante, système d’eau relié à l’aqueduc. Il y a aussi un puits partagé sur la propriété.
Utilisation potentielle
En dehors du prix de vente, il y a la possibilité d’acheter 2 unités immobilières situées au troisième étage actuellement empilées dans des greniers avec des hauteurs qui donnent la possibilité de conversion en logement pour créer un ou deux appartements séparés. La propriété se prête à être une excellente résidence privée comme première ou deuxième maison dans un emplacement exclusif et avec intimité. Compte tenu des caractéristiques et des finitions d’un autre niveau, il peut également être intéressant en tant que propriété à inclure dans le tour des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Situé dans le hameau d’Acquaviva du beau village de Montepulciano dans une position sur le bord de la ville, l’appartement bénéficie d’une position avec la bonne intimité et pratique pour rejoindre tous les services à pied. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes de route environ. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 40 minutes en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 50 minutes. Les sorties d’autoroute reliant Florence et Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des connexions à grande vitesse.
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