Magnifique villa moderne d’environ 530 mètres carrés avec annexe et piscine située dans son jardin bien entretenu de 3 500 mètres carrés. L’oliveraie d’environ 30 000 mètres carrés produit l’excellente huile toscane renommée dans le monde entier.
Construit avec un sens aigu de l’économie d’énergie, il a été fini avec des matériaux de dernière génération et équipé de tout le confort le plus moderne. Le résultat est une propriété d’une rare beauté et d’une efficacité technologique.
Description
A quelques kilomètres de la ville de Cortona, reposant sur une colline toscane typique, la villa est située dans un paysage rural très agréable et relaxant. Un portail automatique mène à la propriété, qui est entièrement clôturée et sous vidéosurveillance. Nous sommes agréablement accueillis par un grand porche d’accès au rez-de-chaussée où un grand salon triple brille dans toute sa majesté et sa luminosité. Les vues depuis les grandes fenêtres du salon balayent la campagne environnante et le regard s’étend d’Arezzo à Chiusi en passant par le Val di Chiana. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier la cuisine dînatoire moderne et finement équipée, une salle de bains pour les invités et un bureau. Des escaliers intérieurs confortables mènent à la zone nuit où trois chambres doubles ont été créées, chacune avec son propre placard et sa salle de bain privée. Chaque chambre est bien dégagée et équipée d’intimité.
Une partie de la villa principale a été conçue pour accueillir deux unités résidentielles indépendantes. Les deux appartements disposent d’un accès privé depuis le jardin et la villa principale. Ils se composent d’un grand salon avec cuisine, salle de bains, chambre double avec dressing et salle de bain dédiée.
A quelques mètres de la maison principale se trouve l’annexe avec la grande pergola extérieure, son salon très lumineux donnant sur la piscine, la chambre double avec un grand couloir et la salle de bain. Au sous-sol, le domaine technique, le spectacle technologique et l’efficacité des systèmes ont été conçus. Le garage souterrain de 80 m² peut accueillir confortablement trois voitures tout en profitant de l’espace pour une grande cave, des rangements et des rangements.
Extérieur
La villa est entièrement clôturée et encadrée par son jardin exclusif d’environ 3500 mètres carrés comprenant des plantes du maquis méditerranéen ainsi que des cyprès, des mimosas, des oliviers, de la pelouse.
Une clôture en bois délimite le jardin de l’oliveraie de 30000 mètres carrés où environ 350 oliviers centenaires sont en production, et près de 3000 oliviers pour la plantation intensive. Le domaine s’étend sur environ 5 hectares. La piscine panoramique à débordement 6 X 12 est purifiée au sel et chauffée, l’espace détente extérieur est tout simplement merveilleux.
État et finitions
L’excellence technologique de la villa est étonnante. La classe énergétique est A 4, un exemple rare d’innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin fin et équipées de maxi douches et de baignoires à remous, le sauna avec chromothérapie est particulièrement luxueux. Les sols sont en parquet, les luminaires équipés de rideaux intérieurs permettent la parfaite régulation de la lumière et de la chaleur extérieure du soleil. La technologie domotique a été conçue dans toute la villa, le chauffage au sol est indépendant ainsi que réglable dans toutes les pièces où il y a également la climatisation. Les panneaux solaires sont conçus pour la production d’eau chaude.
Utilisations potentielles
La villa se prête comme une résidence secondaire pour vivre pleinement l’atmosphère du Chianti Classico et des plus belles villes historiques du Bel Paese. Excellent comme utilisation d’investissement pour le circuit de résidences de luxe destinées à une clientèle étrangère de haut niveau qui recherchent des atmosphères et des conforts uniques pour leurs vacances. Une véritable oasis de paix dans la campagne toscane typique.
Emplacement
La villa est située sur la colline du village de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, sur le côté ouest, surplombant Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène.
Très proche de tous les principaux services, il est idéalement situé pour rejoindre les principales villes historiques de la Toscane.
Caractéristiques principales
525 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
Alarme
3 hectares de terrain
10 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
Dispose d'une entrée
25 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 3 700 000 €
Prix/m² : 7 047,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
7153
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Foiano della Chiana, en Arezzo (région Toscane).
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