Immergé dans le magnifique paysage toscan, avec une vue incroyable sur Cortona, se dresse cette magnifique ferme en pierre de 200 mètres carrés, rénovée en 2020, avec 20000 mètres carrés de terrain et piscine, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
Le bâtiment est divisé en 2 niveaux composés comme suit:
- Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine, un ancien four à bois, une salle de bains, salon composé de salle à manger et salon, local technique. En continuant, nous avons une deuxième salle de bain, une grande pièce actuellement utilisée comme chambre et un bureau / bibliothèque.
- Au premier étage, auquel on accède à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, vous accédez à la zone de couchage, avec un couloir qui mène aux 3 chambres très spacieuses, chacune disposant d’une salle de bains.
À l’extérieur, situé sur un terrain d’environ 20000 mètres carrés, caractérisé par une pelouse et une oliveraie, nous trouvons la piscine panoramique de 5x 9 mètres, avec système de sel et un jacuzzi.
La propriété comprend un sous-sol, d’environ 20 mètres carrés, situé à l’extérieur du bâtiment principal et composé d’une chambre avec salle de bains, et un spa d’environ 45 mètres carrés, avec sauna, bain turc, douche émotionnelle, piscine intérieure avec lits d’hydromassage et une salle de bains / dressing.
La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par le puits privé. Il y a une connexion Internet, la climatisation, un portail électrique et un système d’alarme.
La rénovation de la propriété a été achevée récemment, en 2020, en utilisant des matériaux de qualité et en essayant de combiner les caractéristiques typiques des fermes toscanes, telles que les sols en terre cuite et les poutres en bois avec des éléments plus modernes. La rénovation comprenait la création du spa d’environ 45 mètres carrés.
La vue magnifique et le calme de l’endroit rendent cette ferme parfaite à la fois pour passer des vacances avec la famille et les amis, et pour l’utiliser comme un établissement d’hébergement.
La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, mais en même temps, elle est située à seulement 3 km de Cortona, qui, en plus d’offrir tous les principaux services, doit être considérée comme un véritable joyau d’un point de vue historique et culturel, visité chaque année par des milliers de touristes. A proximité se trouvent Arezzo (28 km, 35 minutes), le lac Trasimène (17 km, 30 minutes), Montepulciano (33 km, 40 minutes), Pérouse (50 km, 50 minutes), Sienne (70 km, 1 heure).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (60 km, 1 heure), Florence (118 km, 1 heure et 30 minutes), Pise (185 km, 2 heures et 15 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
242 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,11 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 100 000 €
Prix/m² : 8 677,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
7435
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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