Nichée dans la fascinante campagne toscane de Creti di Cortona, une ferme viticole dynamique avec un hébergement d’environ 500 mètres carrés de surfaces intérieures totales. La propriété couvre environ 3,6 ha de terres agricoles dont 2 ha d’oliveraie et 1,6 ha de terres arables. Les fermes sont entourées d’un jardin privé d’environ 1800 mètres carrés agrémenté d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un court de tennis.
Description
La propriété se compose de 3 bâtiments dont le principal, l’ancien corps de ferme, et de deux dépendances agricoles, la porcherie et la grange. Chaque propriété se compose de 3 appartements d’environ 50 mètres carrés chacun pour un total de 9 appartements, dont sept appartements de deux pièces et deux appartements mansardés de trois pièces. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une ou deux chambres doubles, d’un salon avec canapé-lit double, de salles de bains avec fenêtres, de la climatisation et du chauffage individuel. Au rez-de-chaussée de la villa principale, il y a une pièce qui servira de réception ou de bureau et une autre de cave ou d’entrepôt. La structure peut accueillir jusqu’à 40 personnes au total et en particulier deux appartements sont conçus pour donner accès aux personnes handicapées ainsi que tous les espaces communs.
Extérieur
La propriété est située à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il s’étend sur 3,6 hectares de terres agricoles, dont 2 oliveraies avec 802 oliviers produisant une excellente huile d’olive toscane et 1,6 hectare de terres arables avec le droit de planter des vignes productives du célèbre Chianti Classico. Chaque appartement dispose d’un jardin privé à l’avant et à l’arrière pour un total de 1800 mètres carrés de cour extérieure totalement irriguée et agrémentée d’une piscine chauffée à débordement réglable, d’un jacuzzi pour 6 personnes, d’un court de tennis éclairé, d’une clôture pour chevaux et d’une aire de jeux protégée pour les enfants. Deux puits avec citernes respectivement de 2 000 litres. Pour l’eau potable, il est de 5 000 litres. Eau pour l’irrigation et pour la piscine.
État et finitions
Tous les appartements ont été récemment et finement rénovés en conservant les caractéristiques d’origine et le respect de l’architecture typique du lieu. Le mobilier traditionnel de style toscan aux tons chauds et accueillants est caractérisé par des sols en terre cuite florentine, des voûtes en pierre, des poutres apparentes, des plafonds en terre cuite et des portes en bois anciennes. Les façades sont enduites de jaune, les fenêtres sont toutes à double vitrage et l’ensemble de la propriété est totalement antisismique.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement comme une activité d’hébergement agritouristique et pour l’augmenter environ 2 hectares sont constructibles avec 3 autres appartements. Également idéal comme résidence principale ou de vacances pour ceux qui veulent rester dans l’agréable et la tranquillité de la campagne ombrienne-toscane avec ses touches de couleur uniques s’échappant de l’agitation de la ville.
Emplacement
L’entreprise est située dans une position stratégique à deux pas des principaux services. La belle Cortona est à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les belles stations balnéaires du lac Trasimène. Les célèbres villes d’art de Florence et de Sienne sont facilement accessibles.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
Cheminée
3,6 hectares de terrain
9 salles de bain
Piscine
Climatisation
18 pièces
N/C
1 balcon
Dispose d'une entrée
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 1 780,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7475
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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