En position dominante dans la campagne de Pisana, avec une vue panoramique magnifique, d’où vous pouvez également admirer le lac de Massaciuccoli, nous sommes heureux de proposer cette belle ferme située dans un excellent emplacement. A une courte distance de la cirtée de Pise et de la mer de Versilia, ce magnifique rustique finement restauré en Toscane typique et doté d’une piscine, d’un spa, d’un jardin et d’un terrain environnant. La structure, de 620 m2, date du milieu des années 700 et s’étend sur trois étages au-dessus du sol ainsi composés: au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec four à bois et garde-manger/salle de rangement, un salon avec cheminée, un deuxième salon utilisé comme espace détente avec table de billard, anti-bain et salle de bains, salle technique; par des escaliers en pierre sereine élégants et caractéristiques, on accède au premier étage où l’on trouve cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privée; Enfin, au deuxième étage, où l’on peut y accéder tant de l’intérieur que de l’arrière du bâtiment, par un accès indépendant, on trouve deux appartements composés de cuisine, salon, deux chambres doubles et salle de bains. A côté du bâtiment, nous trouvons le Spa, dédié au bien-être et composé d’un parcours de douches émotionnelles, un charmant bain à remous réalisé dans une grotte naturelle. A l’étage une chambre Onsen avec salle de bains; De plus, dans une annexe en maçonnerie, nous disposons d’un espace de massage/yoga avec salle de bains. Complétez la propriété, une terrasse avec vue panoramique, où vous pourrez vous détendre et siroter un apéritif au coucher du soleil, en profitant du magnifique panorama que la nature nous offre. Le terrain extérieur, avec puits et deux citernes d’accumulation d’eau, s’étend sur 6 hectares et se compose en grande partie d’une oliveraie. A l’intérieur du jardin de la propriété se trouve la piscine (13 m sur 5 m avec une profondeur minimale de 75 cm et un maximum de 1,75 m), où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Une maison en bois complète la propriété avec une partie consacrée à l’abri des outils et une partie à la présence de la douche chaude. Un aspect très important est le soin consacré à l’implantation, où nous avons une installation de panneaux solaires de 25 Kw avec batterie de stockage; l’installation hydraulique dispose d’un système de contrôle automatique qui permet une économie d’énergie électrique considérable. L’installation électrique a une puissance de 45 kw et dispose, dans la zone réservée aux places de stationnement, de deux stations de recharge rapide pour voitures électriques de 7,5 kw chacune. Grâce à toutes ces propriétés, cette villa est actuellement une magnifique structure touristique.
« Classe énergétique « A »
Caractéristiques principales
620 m² de surface habitable
9 chambres
DPEA (30)
Cave
Sans vis-à-vis
6 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
12 pièces
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Alarme
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Prix 2 000 000 €
Prix/m² : 3 225,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
GI-1056
Agence : Punto Casa srl
Emplacement
Cette propriété est située à Vecchiano, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
30
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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