A vendre belle ferme de style toscan avec dépendance et piscine sur un terrain de 5000 mètres carrés dans la première campagne de Volterra. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique et est facilement accessible par une route goudronnée de campagne en excellent état. Il est situé à seulement 2 km du centre-ville de Volterra, qui dispose de tous les services. La maison principale est sur 3 niveaux et mesure 290 m² bruts. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans en préservant ses caractéristiques d’origine : les beaux plafonds à poutres apparentes, les plafonds voûtés, les pierres apparentes et les sols en terre cuite et depuis lors, la maison a été bien entretenue et équipée d’une loggia spacieuse avec pergola adjacente et de tout le confort tel que l’internet rapide avec Starlink ; Des panneaux solaires qui fournissent de l’eau chaude tout au long de l’année et un système photovoltaïque qui garantit 50% de la consommation d’électricité. Toutes les chambres et la maison d’hôtes disposent d’un système de climatisation récemment installé (chaud et froid). Tous les systèmes sont entièrement fonctionnels avec un système de chauffage Gpl, un réseau d’eau municipal avec un système de filtration pour réduire le calcaire et un réseau électrique de l’État. La maison dispose d’un porche qui s’ouvre sur un couloir spacieux avec cheminée et escaliers pour accéder au premier étage. Le salon et la cuisine sont accessibles depuis le hall d’entrée. Le salon spacieux dispose de plafonds voûtés, d’une cheminée entièrement fonctionnelle et de sols en terre cuite. Le salon mène au porche lumineux et aéré de 40 mètres carrés avec une cheminée supplémentaire. Au-Delà du porche, il y a une pergola spacieuse de 45 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air. Au-Delà de la pergola, il y a une terrasse surélevée avec une fontaine décorative d’où vous pourrez admirer une belle vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec Wc et bidet, une buanderie, une buanderie et un local technique. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis le hall d’entrée, comprend un palier actuellement meublé de bibliothèque et de canapés ; une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante flambant neuve ; Une chambre spacieuse avec une grande armoire intégrée, une chambre double avec deux lits simples et une grande salle de bain. Un autre escalier mène au grenier actuellement utilisé comme débarras mais qui peut éventuellement être converti en salon ou bureau ou dressing. Toutes les fenêtres de l’étage supérieur offrent une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante. Adjacent à la maison, nous trouvons l’annexe d’environ 41 mètres carrés composée comme suit : espace ouvert salon / chambre à coucher avec placard intégré, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. L’Annexe a une vue sur un bel étang entouré de saules. La piscine à débordement de 10 x 5 mètres et son solarium ont été récemment rénovés, disposent d’une structure et d’un revêtement en pierre solide, d’une fontaine ornementale et d’un système de filtration en cuivre pour réduire l’utilisation de produits chimiques. En dessous du solarium, il y a un local technique et aussi un débarras spacieux équipé d’un système électrique. Une porte mène à un espace gravillonné où vous pouvez créer un espace ludique pour les enfants ou un espace barbecue. La propriété est complétée par une annexe en maçonnerie de 7 mètres carrés actuellement utilisée comme entrepôt et 5000 mètres carrés de terrain avec 45 oliviers, de nombreux arbres fruitiers dont : pêcher, amandier, figuier, abricot et de nombreuses plantes adultes de lavande, romarin, laurier rose, jasmin et glycine. La propriété est un véritable bijou avec son exposition sud-ouest et ses vues magnifiques. Nous vous suggérons une visite dès que possible.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine séparée équipée
331 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEN/C
Cave
Sans vis-à-vis
5000 m² de terrain
Chauffage au bois
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 950 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
C-212
Agence : Milianti real estate group s.r.l.s.
Emplacement
Cette propriété est proche de Volterra, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
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Logement économe
NC
Logement énergivore
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