Charmante ferme sur 84 hectares avec ferme magnifiquement rénovée d’environ 1000 mètres carrés avec une vue imprenable sur les collines toscanes avec piscine chauffée à quelques minutes de Volterra.
Description
Un chemin de terre de 5 km en excellent état mène à l’endroit enchanté, l’ancienne ferme a été savamment restaurée en une élégante résidence de 980 mètres carrés sur 2 niveaux avec le charme toscan typique combiné avec le confort moderne avec ascenseur. Les pièces de réception lumineuses ont de grandes fenêtres panoramiques, le hall principal est de style XIXe siècle avec cheminée et les autres espaces de vie sont harmonieusement reliés les uns aux autres. La cuisine industrielle et moderne avec îlot central s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec un autre coin cuisine équipé d’un four à bois. Également au rez-de-chaussée se trouve un bureau ou laboratoire, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et toutes avec salles de bains privatives, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 à l’étage. Au premier étage 186 mètres carrés avec 7 chambres à utiliser, rénovées à l’état brut et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d’environ 270 mètres carrés est utilisé pour le stockage des véhicules agricoles et le stockage, tandis que le toit abrite des panneaux photovoltaïques.
Extérieur
Un lieu où le temps semble s’être arrêté. Une terrasse en travertin avec pergola s’ouvre sur le panorama et la piscine à débordement avec système au sel, solarium, couverture automatique et prédisposition pour système d’eau chauffée à l’énergie solaire. Immergé dans ses 84 hectares de terres cultivées principalement avec des vergers, une oliveraie avec 600 plantes, des terres arables, des pâturages et des bois ainsi que le jardin privé de 5 ha entièrement clôturé agrémenté de terrasses pavées. La source d’eau naturelle et les étangs privés alimentent le système d’irrigation, ce qui assure l’autosuffisance et la durabilité. Bordant une réserve naturelle, la propriété est l’une des rares à ne pas avoir de pollution sonore et lumineuse. Le ciel, la terre, la rivière se fondent dans des vues spectaculaires qui changent au fil des saisons.
État et finitions
Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété à des normes extrêmement élevées, des finitions élégantes et un confort du plus haut niveau, mélangeant le style ancien de l’authentique ferme avec un design intérieur moderne, une technologie domotique de pointe et une isolation parfaite. Les hauts plafonds avec poutres apparentes et les voûtes croisées en terre cuite ou en terre cuite ancienne sont dans un beau contraste avec les sols en résine ou recouverts de grands carreaux.
Utilisations potentielles
Un véritable bijou, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive, dans un paysage emblématique avec une intimité totale et des paysages et des couleurs incroyables, loin du bruit et de la vie chaotique de la ville.
Emplacement
Situé à seulement 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, à 60 km de Sienne, à 80 km de Florence et à 72 km de l’aéroport de Pise.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
7 salles de bain
Piscine
Ascenseur
Dispose d'une entrée
84 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
5 chambres
DPEN/C
Cheminée
Alarme
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 3 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8991
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Volterra, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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