Cette ancienne ferme enchanteresse a été reconstruite sur les ruines d’une tour de guet du XVe siècle, transformée en ferme au XVIIIe siècle. La ferme a été restaurée par les propriétaires actuels au cours des dernières années, en utilisant des matériaux de haute qualité, Lorsqu’ils sont arrivés ici, ils ont été submergés par les vues imprenables : vous pouvez clairement voir le profil de Volterra avec ses 3 000 ans d’histoire et la Valdera jusqu’à Lajatico au sud et les collines de Livourne à l’ouest.
Cette maison de campagne toscane typique bénéficie d’une surface de 300 mètres carrés, répartis sur 3 niveaux :
-Le rez-de-chaussée est occupé par un salon spacieux avec une immense cheminée, idéal pour discuter avec des amis, profiter des lumières du feu dans les hivers froids, boire un bon vin ou lire des livres. Plus loin se trouve une salle à manger avec la cuisine équipée à proximité, une salle de billard, un bureau, des rangements et une salle de bains. Une grande loggia et le four à pain vous permettent de profiter de dîners romantiques au clair de lune, avec les petits villages au loin qui s’illuminent le soir.
-Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, dispose de 3 chambres et salle de bains.
-Dans le grenier, il y a une chambre principale, située dans la mézanine, une deuxième chambre et une salle de bains. Chaque pièce de cette résidence est unique : avec les sols en terre cuite et les poutres, de beaux meubles rustiques et des couleurs douces, elle incarne le véritable esprit du goût toscan.
La ferme est entourée d’un jardin clôturé de 5000 m², avec piscine panoramique d’eau salée avec couverture télescopique, dont les dimensions sont de près de 3 mètres x 12,5 mètres : d’ici, on peut profiter de la vue sur la parcelle de terrain de 16,5 hectares, principalement boisée, dont 2 hectares d’oliveraie avec 1150 arbres produisant une grande huile d’olive extra vierge. Il y a aussi des annexes, d’une surface totale de 100 m², à restaurer.
Beaucoup d’intimité dans ce bel espace vert, mais le hameau le plus proche n’est qu’à quelques minutes en voiture.
De là, vous pouvez accéder à l’un des sentiers de randonnée qui vous permettront d’explorer cet incroyable territoire, la région de Monte Pisano, et d’atteindre les beaux hameaux de Vicopisano, Calci et Buti.
Le chauffage est possible soit avec une chaudière au GPL, soit avec une chaudière à granulés, mais il y a aussi des panneaux solaires (solaire thermique) et la climatisation dans les différentes chambres.
Classe energetica G, 144 664 kWh/mq annuo
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
6 parkings (box)
Climatisation
Cuisine séparée équipée
1,66 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (144)
Cave
Alarme
11 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 2 966,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
arovi3
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de Vicopisano, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
144
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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