« Il Cielo sopra Todi » est une résidence exclusive stratégiquement située au sommet d’une crête orientée sud-ouest. La star du spectacle est la vue spectaculaire sur Todi, encadrée par des collines verdoyantes. De charmants villages et châteaux parsèment la campagne environnante dominée par les oliveraies, les vignes et les bosquets. L’Horizon vert s’étend de manière transparente dans toutes les directions, offrant une intimité totale. Malgré cela, les services les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes, tandis que Todi n’est qu’à 20 minutes.
La propriété est entièrement clôturée et l’accès se fait par un portail automatique et une courte allée entourée de cyprès. Vous êtes immédiatement enchanté par un jardin spectaculaire surplombant la vallée, entièrement recouvert de pelouse et enrichi de plantes indigènes, de haies, d’arbustes à fleurs et de sentiers. En son centre se dresse la ferme principale en pierre au même niveau et à quelques pas de la maison, un balcon naturel et panoramique abrite la piscine constamment embrassée par le soleil et entourée d’un sol en terre cuite sur lequel se trouve un belvédère et diverses chaises longues pour compléter l’espace de vie extérieur. En dessous, il y a un grand local technique de 40 mètres carrés qui, compte tenu de sa hauteur généreuse, peut également servir d’entrepôt.
Les extérieurs se fondent harmonieusement avec les intérieurs grâce au porche et aux portes-fenêtres, transformant le jardin en une extension naturelle des espaces de vie. Idéal pour les soirées entre amis ou les déjeuners en plein air tout en profitant de la vue. Le parc de 11 000 mètres carrés, plat à son sommet, s’étend doucement sur la crête offrant de l’espace pour une oliveraie saisissante, des plantes indigènes et des fleurs. Le terrain se termine par une autre pelouse entièrement clôturée, parfaite pour les chevaux grâce aux écuries de 220 mètres carrés.
La ferme de 180 mètres carrés est revêtue de pierre à l’extérieur et est enrichie d’un porche de 14 mètres carrés. À l’intérieur, il présente des détails traditionnels en pierre avec un travail acharné qui s’harmonisent magnifiquement avec les finitions fines, y compris les plafonds avec poutres en châtaignier et les sols traditionnels en terre cuite. Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert entre la cuisine et le salon avec un espace de vie qui s’articule autour d’une cheminée traditionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et une salle de bains. A l’étage se trouve la suite parentale, avec une cheminée attenante et une salle de bain attenante.
L’annexe de 90 mètres carrés est parfaite pour accueillir des invités. Celui-Ci se compose d’un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. Il dispose de son propre jardin privé, d’un parking et d’un accès par une porte dédiée, offrant plus d’espace et d’intimité par rapport à la maison principale.
Tous les services sont présents, le chauffage se fait au gaz Gpl, internet satellite présent, aqueduc présent et puits avec deux réservoirs de stockage.
La propriété a été construite à partir de zéro en 2000 en utilisant des matériaux de qualité de la tradition ombrienne tels que des plafonds avec des poutres et des carreaux en châtaignier et des sols en terre cuite, également présents à l’extérieur près de la piscine. Les salles de bains sont recouvertes de mosaïques et de carreaux et les conditions d’entretien à l’intérieur et à l’extérieur sont excellentes.
Parfait comme résidence secondaire et comme investissement pour les périodes où vous n’y séjournez pas, car la propriété est déjà établie sur le marché de la location touristique (plus de 10 ans d’histoire) et avec une marque déjà consolidée.
« Il cielo sopra Todi » jouit d’une situation enviable et dominante sur la ville de Todi, élue comme la ville la plus agréable à vivre au monde. On y accède par un chemin de terre bien entretenu de 900 mètres. Les principaux services sont à 10 minutes en voiture, l’entrée de l’E45, l’une des principales artères de l’Ombrie, est à 15 minutes et le centre de Todi est accessible en 20 minutes. L’Emplacement est stratégique pour l’Ombrie, étant à seulement 45 km de Pérouse et il est également bien relié à Rome, qui est à 130 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
308 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,11 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
8 pièces
N/C
Piscine
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Référence :
8498
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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