Ferme d’environ 420 mètres carrés avec piscine et terrain dans la campagne de Sinalunga.
Description:
L’ancienne ferme située dans un quartier calme de la campagne dans la municipalité de Sinalunga se développe comme deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a la première unité d’environ 210 mètres carrés composée de : double salon avec voûtes et arche en terre cuite, cuisine avec cheminée, coin nuit avec 2 chambres doubles et une chambre simple, 1 salle de bain avec douche et une deuxième salle de bain à compléter (actuellement inachevée). Un débarras conclut le plan. Au 1er étage, d’environ 180 mètres carrés, on y accède de l’extérieur par un porche où se trouvent également un ancien four à bois et une salle de stockage. A l’intérieur, un long couloir mène aux différentes pièces : un salon avec accès à la terrasse, une cuisine avec cheminée, 3 chambres doubles très spacieuses, plus une quatrième chambre aujourd’hui utilisée comme bureau. L’étage se termine par deux salles de bains, une plus petite et une plus spacieuse avec douche. Par accès extérieur, il y a aussi un garage qui sert également de local technique et un garage avec buanderie.
Équipement accessoire :
Détachée de la ferme, il y a une petite annexe agricole sur deux niveaux à restaurer.
État et finitions :
La propriété est en bon état avec des différences entre les deux unités. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et dispose de sols en terre cuite, de plafonds voûtés et de murs en pierre rustique, équipés de tout le confort et prêts à être habités immédiatement. Le 1er étage, quant à lui, est à rénover, mais avec des matériaux de prestige originaux tels que la terre cuite antique pour les sols et les plafonds avec poutres apparentes. Cet étage n’a pas de système de chauffage. Au rez-de-chaussée, il y a des radiateurs alimentés au GPL. Raccordement à l’aqueduc municipal. La toiture a fait l’objet de plusieurs rénovations, mais nécessite une inspection plus approfondie. La façade de la ferme a la pierre typique composée des fermes de la région.
Espace:
À l’extérieur, il y a une piscine confortable dans une position abritée et surélevée. Le terrain est de près de 2,5 hectares, avec une oliveraie de 130 arbres, des vignes, des terres arables, des bois et des pâturages.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et abritée à une courte distance du centre de Scrofiano et à 5 minutes de celui de Sinalunga, la propriété est insérée dans le contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Situé à environ 4 km de la ville de Sinalunga où se trouvent la gare de la section Sienne-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent tous dans un rayon de 40 km
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
2,36 hectares de terrain
4 salles de bain
Piscine
Cuisine équipée
16 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 590 000 €
Prix/m² : 1 404,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
8377
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Sinalunga, en Sienne (région Toscane).
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