Appartement dans une élégante villa d’environ 155 mètres carrés avec terrasse, jardin et garage à Sinalunga
Description:
La propriété est située au premier étage d’une élégante villa d’époque dans la zone centrale de Sinalunga. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez un accès partagé qui mène à l’escalier privé et fermé par une belle porte en fer forgé et en verre. En montant au 1er étage, il y a l’appartement avec une entrée/couloir qui permet d’accéder à la terrasse, avec une bonne vue panoramique. Sur la gauche, il y a un grand salon avec poêle et plafonds de plus de 4 mètres de haut. Dans le salon, il y a aussi un coin cuisine semi-habitable. À droite de l’entrée, en revanche, nous avons l’espace nuit avec deux chambres doubles, dont l’une abrite également une salle de bain privée avec douche. L’étage se termine par une deuxième salle de bain avec douche. À l’étage –1 se trouve une cave, actuellement utilisée comme débarras/buanderie et salle de sport. Le garage est situé à quelques pas de l’entrée de la villa et mesure environ 30 mètres carrés. L’appartement dispose également d’une partie d’un petit jardin privé à l’avant de la villa.
État et finitions :
La propriété est en excellent état et habitable de suite. L’appartement a été rénové à la fin des années 90. Les sols ont un grain de haute qualité typique des villas nobles du passé. Les très hauts plafonds ont de belles voûtes. Les systèmes sont de fabrication récente, avec chauffage par radiateurs alimentés par la ligne de méthane municipale, assistés par le poêle à granulés dans la pièce. Il y a aussi la climatisation dans tout l’appartement. Pour le système d’eau, il y a un raccordement à l’aqueduc municipal. La maison a été complètement isolée avec une isolation thermique et une isolation du toit.
Utilisations potentielles
L’appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Il pourrait également être intéressant d’être inclus dans le cercle des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Situé dans un quartier résidentiel pratique dans le centre de Sinalunga, l’appartement bénéficie de tous les services accessibles à pied en quelques minutes tels que restaurants, banque et supermarché. Nichée dans la Valdichiana, la propriété est située à moins de 30 minutes des villes de Montepulciano, Cortona et Pienza. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes en voiture environ. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de la route A1 Rome-Florence et à quelques pas se trouve la gare sur la route Chiusi-Sienne.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 salles de bain
Terrasse
Interphone
157 m² de surface habitable
N/C
Cave
Dispose d'une entrée
2 chambres
DPEN/C
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 250 000 €
Prix/m² : 1 592,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
9502
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Sinalunga, en Sienne (région Toscane).
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