Descriptif général
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Au cœur de la Maremme toscane, magnifique ferme avec cave et huile, à quelques kilomètres du célèbre village de Scansano. La propriété est entourée de 12 hectares de terres de production de vin et d’huile, la ferme ou le manoir a une superficie d’environ 300 mètres carrés. La belle piscine et le jardin bien entretenu sont le cadre de la charmante ferme.
Emplacement
Le cœur de la Maremme, une région de cow-boys, de chevaux sauvages, de fermes de vaches Chianina. La conformation particulière de la terre et la proximité de la mer avec sa zone saumâtre poussée par le vent ont rendu les vignes Morellino célèbres dans le monde entier, tandis que les vaches Chianina qui paissent librement se nourrissent de fourrage naturel qui rend leur viande encore plus savoureuse.
Description
En quittant la route principale, vous atteignez la propriété d’environ 300 mètres carrés. Aménagé sur deux niveaux. Immédiatement, le regard est enchanté par la campagne parfaite dans chaque culture d’oliviers et de vignes, le cadre idéal pour la ferme. Par le grand porche, vous entrez dans le rez-de-chaussée de la propriété où vous pourrez apprécier deux appartements de deux pièces avec accès indépendants, chacun équipé d’un salon confortable ainsi que de cinq chambres doubles avec salle de bain privée. Un escalier extérieur confortable mène au premier étage, actuellement réservé à la famille propriétaire, où vous pourrez admirer la grande cuisine, le salon et trois chambres doubles avec deux salles de bains. À cet étage, par le salon, vous atteignez la grande terrasse d’environ 35 mètres carrés. De la vue imprenable sur la campagne de la Maremme. La cave de vinification complète avec l’équipement et les fûts en acier inoxydable ainsi que toutes les machines pour travailler la terre telles que : tracteur Lamborghini à chenilles, tracteur Fiat « à roues », ainsi que de nombreux autres outils est située à une courte distance et a une superficie d’environ 60 mètres carrés.
Extérieur
La ferme ou ferme est entourée de 12 hectares de terrain comprenant : Vignoble de 1,8 hectares inscrit au registre Morellino di Scansano Docg, vignoble supplémentaire planté en 2016 de 1 hectare IGT, oliveraie de 1,5 hectares avec 500 plantes de 2000/2003, terres arables de 7 hectares et le reste de tare et de bois.
La nature savamment cultivée par la main de l’homme crée une atmosphère d’harmonie et de beauté, que seule la Toscane peut donner aux yeux et à l’esprit.
La piscine est située dans la pelouse bien entretenue pleine d’arbres fruitiers et de fleurs qui créent des environnements parfumés et colorés.
État et finitions
La ferme a été soigneusement rénovée et il n’y a pas de travaux d’entretien extraordinaires à effectuer.
Les sols sont en terre cuite à la fois dans le salon et dans la chambre à coucher, les grandes cuisines sont agrémentées de belles céramiques qui créent un environnement rustique et typiquement toscan. La cheminée de la salle à manger donne de la chaleur et de la beauté à la pièce. Un système de climatisation a été conçu pour les chaudes journées d’été, tandis que la chaleur est fournie par le système de chauffage traditionnel et indépendant
Utilisations potentielles
La ferme est très appréciée par une clientèle étrangère, en particulier européenne, qui souhaite passer des vacances dans la campagne toscane à proximité des villes d’art. Parfait pour les amateurs de promenades et de visites gastronomiques et œnologiques mais aussi pour une grande famille qui veut savourer pleinement la douceur de vivre au contact de la nature. La vente d’huile et de vins fins assure d’excellents revenus ainsi que l’activité d’hébergement actuellement en place.
Caractéristiques principales
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Prix 1 100 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
5907
Agence : Carratelli Real Estate Firenze