Villa I Cipressi in Chianti avec vignobles, Florence, Toscane Villa de 1600 avec chapelle, ferme, cave biologique avec vignobles Chianti Docg, oliveraies, cave et moulin à huile à vendre à Florence. Le long de la route du Chianti Colli Fiorentini, à la périphérie de Florence, à seulement 15 minutes, sur trois collines au panorama ouvert et dominant, I Cipressi est une cave de 65 hectares avec des vignobles du Chianti Docg Colli Fiorentini, des oliveraies et une avenue pittoresque bordée de cyprès qui mène au cœur de la propriété où domine une villa des années 1600 avec chapelle et ancienne ferme. avec corps de ferme, cave et moulin à huile. Les vignobles couvrent 18 hectares principalement avec l’appellation Chianti Docg Colli Fiorentini et cultivés avec du Sangiovese et du Cabernet Sauvignon tandis que 36 hectares sont consacrés à 12000 oliviers avec des variétés de frantoio, leccino, moraiolo et pendolino. L’entreprise est certifiée 100% biologique et dispose d’une cave interne et d’un moulin à huile qui vous permettent de suivre la production de la terre à l’emballage. Le manoir, construit au début des années 1600 et agrandi dans les années 1800, conserve ses éléments classiques avec des façades plâtrées, des décorations en pierre et des corniches, un portique à colonnes et un jardin à l’italienne romantique. Les intérieurs offrent des plafonds majestueux de plus de 4 mètres de haut avec des poutres apparentes, un grand hall d’entrée avec un escalier central en travertin et une balustrade en fer forgé, un salon avec cheminée en pierre, des arches, une chapelle privée des années 1700, cinq chambres doubles au premier étage avec d’excellentes possibilités de conversion d’autres pièces. Avec une entrée séparée, un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée, aujourd’hui utilisé par le gardien. La cour intérieure mène à la ferme où une ancienne ferme en forme de fer à cheval, avec des façades en pierre et en plâtre, est en partie utilisée pour l’agritourisme avec quatre appartements rénovés dans un style toscan rustique. Le côté est de la ferme est le centre d’affaires comprenant une cave entièrement équipée, un moulin à huile, un magasin et diverses pièces pour le stockage et l’entrepôt avec un projet approuvé pour la transformation en six appartements supplémentaires. Une zone carrée devant la ferme, adaptée aux véhicules et adaptée aux manœuvres avec des véhicules agricoles et de transport, mène à d’autres bâtiments avec un moulin à huile, une grange en pierre pour le stockage, une deuxième annexe pour le stockage et, légèrement isolée, un seul bâtiment pour le garage / stockage. Complet avec tous les éléments uniques des anciens domaines toscans, le charme d’une résidence des années 1600 combiné à la passion pour le territoire avec une excellente production de vin et d’huile du Chianti, dans un endroit calme et privé, à vivre de multiples façons à la fois comme résidence représentative et activité agrotouristique, et comme villa privée au cœur de la Toscane, à seulement 7 km de Florence et à quelques minutes de tous les services.
PROPRIÉTÉ Réf : FIR2836 Type : manoir de 1600 mètres carrés de 980 mètres carrés sur quatre étages avec chapelle privée et jardin à l’italienne combiné avec une cave biologique de 65 hectares, avec vignes et oliveraies, comprenant une ferme d’un total de 1825 mètres carrés avec 4 appartements et un centre d’affaires avec cave, moulin à huile et dépendances agricoles Terrain/Jardin : Jardin à l’italienne, 59,45 ha de terres agricoles dont 18 ha de vignes, 36 ha d’oliveraie avec 12000 plants, 3,8 ha de terres arables, 0,6 ha de pâturages. 8 ha supplémentaires d’oliveraie et 3 ha de vignoble au Chianti Docg Colli Fiorentini sont loués par un propriétaire voisin, ce qui permet d’augmenter la totalité de la production annuelle. DÉTAILS sur la production de VIN - Surface actuelle du vignoble : 18 hectares - Appellation vignoble : 14,07 ha Chianti Docg Colli Fiorentini, 2,68 ha Igt Toscana - Droits de replantation : 1,03 hectares (Chianti Docg Colli Fiorentini) - Cépages : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia - Altitude : 250 m au-dessus du niveau de la mer - Distance de plantation : 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m - Années de plantation : 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017 - Conduite : cordon éperonné (5 270 pieds/ha) - Production annuelle : - Vin produit : Chianti Docg Colli Fiorentini, Chianti Docg Colli Fiorentini Riserva, Igt Toscana Rosso, Igt Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
DÉTAILS sur la production d’huile d’olive extra vierge - Superficie : 36 hectares - Nombre de plantes : 12000 - Variétés : frantoio, leccino, moraiolo et pendolino - Concasseur : en interne, extraction à froid
Propriété reconnue au titre du patrimoine historique, soumise à des contraintes paysagères et architecturales Cave avec cave et moulin à huile Licence d’agritourisme avec appartements pour l’accueil touristique
Caractéristiques principales
2805 m² de surface habitable
DPEN/C
14 salles de bain
N/C
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Prix 6 500 000 €
Prix/m² : 2 317,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
fir2836
Numéro de mandat : FIR2836
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Scandicci, en Florence (région Toscane).
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