Propriété - Cette propriété est située à quelques pas du village de Sassofortino dans une position panoramique, avec vue sur l’île d’Elbe, la Corse et la campagne verdoyante de la Maremme. La propriété est sur deux niveaux. Le premier étage est accessible par deux escaliers extérieurs séparés donnant directement sur une grande terrasse, d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle. En entrant par la petite porte blindée, nous trouvons un salon avec une élégante cheminée, une cuisine, un couloir avec une armoire intégrée qui s’ouvre sur deux chambres et une salle de bain avec douche. Au sous-sol, en plus d’un garage avec porte automatique, il y a deux grandes pièces à usage accessoire, dont l’une avec fenêtre, ainsi qu’une salle de bain avec douche, également avec fenêtre. La villa a été construite en 2009 et est en excellent état, avec de belles finitions, un sol en terre cuite, des murs avec des peintures de couleur claire, un grenier avec des poutres et des chevrons en châtaignier et des carreaux en terre cuite. Il y a des services publics pour l’eau, l’électricité, le wi-fi et une chaudière à granulés pour le chauffage d’hiver avec radiateurs. La route d’accès avec un grand parking est excellente. Il est également possible de construire une piscine creusée, sous réserve d’une demande d’autorisation de la municipalité de Roccastrada. La propriété est entourée de 3 ha de terrain. Environ 2,4 ha sont utilisés comme oliveraies, avec 450 oliviers en production et le reste comme terres arables/boisées. Il y a aussi un puits pour l’eau d’irrigation à faible débit. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec une vue magnifique dans un quartier calme et à proximité des principales commodités. Emplacement - Cette propriété panoramique est entourée par les parfums et les couleurs de la campagne de la Maremme, où la paix et la tranquillité sont garanties. Les principaux services sont disponibles dans le village caractéristique de Sassofortino, à environ 1,7 km, tandis qu’à environ 10 km se trouve le village de Roccastrada. À proximité, nous avons également des villages médiévaux caractéristiques tels que Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano et Massa Marittima. En 40 minutes environ, vous pouvez rejoindre quelques-unes des plus belles plages et forêts de pins de la côte toscane : Cala Violina, Cala Civette et Cala Martina, ainsi que la mer claire autour de Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto et San Vincenzo. Distances des principales villes: Grosseto 31 km Massa Marittima 30 km Follonica 38 km Castiglione della Pescaia 44 km Sienne 65 km Florence 122 km Aéroport de Rome Leonardo da Vinci 203 km
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Placards
3 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEB (31)
Cave
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Pas de chauffage
Terrasse
Cheminée
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Prix 460 000 €
Prix/m² : 3 172,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TJAD
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Sassofortino, en Grosseto (région Toscane).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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