Propriété - Immergé dans une belle châtaigneraie sur les pentes du mont Amiata, nous trouvons cette ferme spécialisée dans l’hébergement touristique et dans la collecte de châtaignes, ainsi que dans la production d’huile biologique. La société se compose de deux structures résidentielles. La première est une résidence de grand charme, en pierre d’origine de 1600 et avec des éléments de récupération d’une valeur artistique importante, ainsi qu’un espace polyvalent adapté pour accueillir des cours de yoga, d’autres disciplines holistiques et un atelier de céramique; La seconde est plutôt une ferme raffinée, objet d’une belle récupération architecturale élégamment finie. Dans le jardin, il y a un garage actuellement utilisé pour les activités d’agricamping comme cuisine commune pour les invités. Il dispose également de deux dépendances entièrement équipées pour les séjours touristiques. Particulièrement développée est l’activité de Glamping, avec 3 maisons sur pilotis équipées, des tentes élégamment meublées et une salle de bain privée. L’Espace extérieur comprend de grands espaces conviviaux sous l’agréable porche et des miroirs d’eau de source: grandes fontaines, bassins d’eau et une toute nouvelle bio-piscine sont l’équipement de cette habitation située dans la nature intacte de la Maremme. La ferme principale est sur trois niveaux: sur la mezzanine, nous trouvons l’entrée, le salon avec le salon et le bureau, deux chambres avec dressing et salle de bains. Au premier étage, nous avons une chambre avec salle de bain privée, tandis qu’au rez-de-chaussée, avec accès également depuis le jardin arrière, il y a une cuisine spacieuse avec cheminée et salle à manger. La deuxième ferme, qui est sur deux niveaux, se compose d’un beau salon avec de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur le riche jardin et le grand porche qui élargit la convivialité de tout le salon. La propriété comprend également une cuisine intégrée typique avec four à bois et coin buanderie. La zone de couchage se compose de 2 chambres avec 2 salles de bains, tandis que l’étage supérieur, relié par un balcon d’origine, abrite 2 chambres et 2 salles de bains. Une attention particulière est accordée aux économies d’énergie, avec un système photovoltaïque de 6 Kw qui dessert le système de chauffage par le sol et un solaire thermique pour la production d’eau chaude. Environ 28 ha de terrain entourent la propriété. En plus d’une belle forêt, nous trouvons une châtaigneraie où se trouvent certains des plus vieux châtaigniers de la région et une grande oliveraie. Le jardin est conçu par un architecte néerlandais bien connu et bénéficie de nombreuses variétés de plantes rares et indigènes, ainsi que des œuvres en terre cuite d’un célèbre sculpteur sicilien. Emplacement - La société est située dans la campagne de Santa Fiora, l’un des plus beaux villages d’Italie, déjà drapeau orange, et bénéficie d’une superbe vue panoramique qui longe la vallée de Fiora jusqu’au sommet du Monte Amiata. Il se trouve à seulement 25 km des Thermes de Saturnia et des villages de Sorano, Sovana et Pitigliano, tandis que le sommet du Monte Amiata avec ses stations de ski est accessible en seulement vingt minutes en voiture.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
20 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Cheminée
Climatisation
446 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
27,91 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEA (3)
10 places de parking
Placards
Cuisine industrielle équipée
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Prix 1 590 000 €
Prix/m² : 3 565,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SUSM
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est située à Santa Fiora, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
3
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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