La villa en très bon état fait environ 450m² et est sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, un bureau, une buanderie, une salle de bain, une pièce où une aire de jeux avec billard est utilisée, une pièce abrite la zone de musique dans laquelle se trouve un piano, un couloir dans lequel il sera possible de créer d’autres destinations différentes, selon le type de besoin.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur en pierre, il y a un grand salon avec une belle cheminée et une fenêtre avec accès au balcon, la cuisine, trois chambres, une salle de bains.
À l’étage mansardé, il y a une chambre avec salle de bains, un salon et des greniers.
Au troisième étage, nous avons la tourelle qui doit être utilisée comme une éventuelle étude panoramique.
Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme cave. Il y a aussi une salle extérieure. Le système de chauffage a été construit dans les années 95/96 avec 2 chaudières et radiateurs en fonte, pour le rez-de-chaussée il y a des convecteurs.
La structure et le toit sont dans un excellent état de conservation et n’ont pas besoin d’être réparés. Le bâtiment a été reconsolidé dans les années 70. Les sols sont en terre cuite polie.
La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans un cadre unique. Cependant, la propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même comme résidence principale, à apprécier toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le village de Sansepolcro. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale
À environ 1 km de tous les principaux services et du centre de Sansepolcro (Ar), à environ 18 minutes de Città di Castello (Pg) et à environ 40 minutes d’Arezzo (AR).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
512 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4995 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 940 000 €
Prix/m² : 1 835,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
8222
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sansepolcro, en Arezzo (région Toscane).
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