Quercianella, Côte des Etrusques, Magnifique villa Art Nouveau d’environ 370 mètres carrés avec piscine, parc de 5000 mètres carrés avec maquis méditerranéen et deux dépendances à quelques pas des plages renommées de la côte toscane.
Description
La villa principale se caractérise par une architecture élégante, l’imposant escalier d’accès en terrasse nous mène à l’intérieur de la majestueuse propriété. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par le grand double salon avec l’ancienne cheminée en pierre, la cuisine bien équipée et habitable, la grande pièce utilisée comme bibliothèque et la salle de bains. En remontant l’imposant hall ou en passant par l’ascenseur intérieur pratique, vous atteignez le premier étage dédié à la zone nuit. Il y a trois grandes chambres doubles avec salle de bains dédiée et placard, dont deux ont un grand balcon donnant sur la mer. Au dernier étage, dans la tourelle, le grand studio offre une vue mer à couper le souffle. À une courte distance de la villa, dans le parc bien entretenu, une première annexe d’environ 120 mètres carrés se compose d’un grand salon avec cheminée, cuisine, couloir, qui mène à la zone nuit, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le deuxième bâtiment d’environ 60 mètres carrés a été conçu pour accueillir les clients dans un environnement confortable et privé, composé d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains et d’un débarras de 20 mètres carrés. La famille propriétaire souhaitait également créer un espace spa avec bain turc et espace détente.
Extérieur
Le parc bien entretenu de 5000 mètres carrés est entièrement clôturé et irrigué, la végétation savamment plantée offre des jeux de couleurs et les grands arbres sont ceux typiques du maquis méditerranéen. Un grand belvédère a été aménagé pour passer des moments conviviaux. La grande piscine est très agréable et desservie par un grand espace aménagé avec chaises longues et transats
Vous pouvez garer vos voitures confortablement et dans un endroit isolé afin de ne pas perturber la vue sur le magnifique parc.
État et finitions
La villa et les annexes sont en excellent état, aucun travail d’entretien extraordinaire n’est nécessaire Les finitions sont d’un haut niveau et les chambres accueillantes et élégantes promettent de vous offrir un séjour inoubliable. Les escaliers sont en travertin, le bois chaleureux a été posé dans la zone de couchage principale tandis que les invités ont choisi la terre cuite confortable.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite comme résidence d’été ou comme première maison pour une grande famille qui souhaite accueillir et organiser des fêtes. Excellent comme investissement pour positionner la propriété dans le circuit lucratif des locations de luxe destinées notamment à une clientèle étrangère.
Emplacement
La propriété est située dans un emplacement stratégique sur la côte à partir de laquelle Livourne, Pise, Lucques, Florence et Volterra sont facilement accessibles.L’aéroport international de Pise et Florence sont respectivement à environ 30 minutes et 1 heure. La mer se trouve à 5 minutes à pied. Le littoral a été équipé d’établissements balnéaires de haut niveau et de très bons restaurants de poissons typiques
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
8 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
Alarme
3000 m² de terrain
6 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
Dispose d'une entrée
20 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 4 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6610
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Rosignano Marittimo, en Livourne (région Toscane).
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