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La villa d’environ 350 mètres carrés est située à mi-hauteur sur une pente sous une forteresse médiévale, située dans un beau paysage boisé de toujours vert dans la municipalité de Roccastrada dans le hameau de Sticciano.Disposé sur deux niveaux au rez-de-chaussée est composé à l’extérieur d’un beau porche tandis qu’à l’intérieur d’un grand salon avec cheminée, véranda, salle à manger et salle de bains. Au premier étage, il y a quatre chambres et une grande armoire, deux salles de bains et deux terrasses, dont une est de taille généreuse. Sur toute la longueur du bâtiment, il y a un compartiment de fossé qui peut être utilisé comme cave / débarras. En face de la villa ouvre la vue magnifique sur la vallée et la plaine ci-dessous, avec Montepescali au sommet de la colline en face. Le paysage offre toutes les nuances chromatiques de l’environnement authentique de la Maremme à toute heure et en toutes saisons, de jour comme de nuit, été comme hiver. La maison en ligne donne sur toute sa longueur sur un environnement en gradins sur un terrain d’environ 5400 mètres carrés. Ce lot, en plus du volume existant, peut offrir une possibilité de construction résiduelle d’environ 90 mètres carrés pour une nouvelle construction détachée de la villa, ainsi qu’une extension d’environ 30 mètres carrés de la villa elle-même. Enfin, il y a la possibilité de construire une piscine, selon le permis de construire à rénover. Les plantations et les essences du jardin actuel enveloppent doucement le bâtiment et le fondent doucement dans le paysage qui s’ouvre devant et sur les côtés. La maison, comme le montrent les images ci-jointes, est parfaitement accessible immédiatement, ayant eu au fil du temps du propriétaire actuel tous les soins et améliorations pour la rendre habitable et utilisable. Il existe un projet de faisabilité qui démontre la possibilité d’accéder au superecobonus de 90% avec attribution de crédit d’ici 2024 avec adaptation aux normes énergétiques du bâtiment prévues par le respect de la réglementation européenne dans les années à venir.
Le prix est négociable.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
N/C
10 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 630 000 €
Prix/m² : 1 800,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1407
Numéro de mandat : 1407
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Roccastrada, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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