La villa, entièrement rénovée et comprenant un petit appartement indépendant, a une superficie d’environ 650 mètres carrés, pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
La maison principale a une superficie de 589 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se caractérise par de nombreux espaces conviviaux : à l’entrée il y a un salon, une salle de bain, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle de télévision, tous deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
En continuant, nous trouvons un autre salon caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin.
En montant au premier étage, nous avons un salon avec cheminée et l’espace nuit, composé de 5 chambres, dont trois avec salle de bain attenante. L’une d’entre elles dispose d’un escalier qui mène à une belle tourelle.
Le jardin mène à un petit appartement indépendant de 59 mètres carrés, idéal pour les invités ou le personnel de service, composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains.
La vente comprend un terrain d’environ 5000 mètres carrés entouré d’arbres et d’oliviers.
Dans le point le plus panoramique, une belle piscine à débordement de 15 x 4 mètres a été installée avec un système au sel.
Tous les services publics sont présents.
L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal, tandis que le chauffage est au GPL.
Il y a un système d’alarme et une connexion Wi-Fi.
Entre 1996 et 1997, une restauration méticuleuse a été achevée qui a conservé intacts les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les arcs, les sols en terre cuite et les poutres en bois.
La propriété est parfaite à la fois comme première et deuxième maison pour profiter de la vie à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Il se prête également à être mis à profit avec l’inclusion dans le circuit des locations de luxe.
La propriété est située dans une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante avec des arbres, des oliviers et un étang.
L’emplacement est vraiment stratégique : le premier centre avec services est à seulement 2 km, Florence est à 15 km, l’autoroute est accessible en 20 minutes, tandis que l’école internationale de Bagno a Ripoli est à seulement 10 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (45 minutes, 36 km) et de Pise (1h 30 minutes, 100 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
640 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
4810 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
22 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 3 593,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
8414
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Rignano sull'Arno, en Florence (région Toscane).
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