Le long de la route panoramique qui mène de Radicofani à San Casciano dei Bagni, au bout d'un chemin de terre de quelques centaines de mètres, on arrive à cette très jolie ferme qui présente toutes les caractéristiques que l'on peut souhaiter pour une petite propriété en Toscane: c'est une ferme en pierre avec un jardin fleurie, quelques oliviers, une piscine, une belle vue sur la campagne environnante et sur les crêtes typiques de la Val d'Orcia, et elle est entièrement clôturée. Comme dans toute maison de campagne typique, l'entrée se fait soit par le rez-de-chaussée, soit par un escalier extérieur en briques qui mène directement à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de séjour avec une cheminée, des sols en terre cuite, de beaux murs en briques apparentes et un plafond avec des poutres en bois classiques. À travers l'épais mur porteur, on accède à la salle à manger et à la petite cuisine, toutes recouvertes de carreaux de céramique Vietri. Un accès extérieur relie cette partie de la maison à un autre coin du jardin, ce qui la rend très fonctionnelle pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners en plein air. Un bureau et une salle de bain de courtoisie complètent l'étage. Au deuxième étage se trouve le coin nuit, avec une chambre à coucher dotée d'un confortable dressing et d'un accès à la salle de bains, à laquelle on accède également par le couloir. L'autre moitié de l'étage, où arrive également l'escalier extérieur menant directement au jardin depuis le bord de la piscine, est actuellement utilisée comme salle de loisirs avec une télévision, un canapé et une table de travail antique, mais dans laquelle on pourrait aménager une grande chambre, avec un dressing séparé. Les fenêtres, présentes sur tous les côtés et dans toutes les pièces, donnent sur la campagne environnante.
La propriété est située à quelques kilomètres de la ville médiévale de Radicofani, avec son ancienne forteresse qui domine tout la Val d'Orcia. On y trouve des restaurants et des services de base, et il est facile de rejoindre les villes de Montepulciano, Pienza et Montalcino, destinations pour des itinéraires culturels et gastronomiques, ainsi que les principales villes thermales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni. Sienne se trouve à un peu moins d'une heure de route et des villes comme Rome et Florence, ainsi que leurs aéroports respectifs, sont accessibles en quelques heures en empruntant l'autoroute A1, en direction du sud et du nord respectivement; les péages de l'autoroute se trouvent à environ 25 minutes de la propriété.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Cuisine équipée
2000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
Cheminée
5 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
2 parkings (box)
Placards
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 4 062,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02RKA6
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est située à Radicofani, en Sienne (région Toscane).
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