Un beau complexe d’époque sur les collines toscanes, qui présente une grande source de développement pour le futur propriétaire, étant inachevé et disposant de très grands espaces intéressants dans la division actuelle. Un magnifique manoir avec une série d’arches, un concierge, une maison individuelle, une ancienne église, une piste de trot, le tout entouré d’un grand parc de 18 hectares à proximité des célèbres thermes de Montecatini et du centre historique de Florence.
Emplacement
Une position dominante pour être au centre de la vie et des services nécessaires – à une courte distance des célèbres thermes de Montecatini et de tous les services que cette ville peut offrir, mais en même temps à la même distance de la grande capitale culturelle comme Florence et Pise, qui sont à environ 45 minutes en voiture et disposent également de la présence d’un aéroport. Dans le calme des collines toscanes qui peuvent donner un maximum d’intimité et de tranquillité aux personnes qui choisiront cette propriété comme leur maison ou un lieu pour développer un complexe de luxe.
Description
Le complexe est actuellement représenté par 4 bâtiments de tailles différentes, dont la villa principale, le concierge, la villa secondaire et la petite église.
La villa principale d’environ 1200m² avec une grande cour fermée par un portique se compose de 43 pièces, disposées sur trois niveaux décalés et une seule pièce dans la tourelle. De grandes pièces, des espaces très lumineux avec de grandes hauteurs, la présence d’une cheminée se prêtent bien à la création d’un environnement de grande représentation et de charme.
La maison de gardien de 95m² à l’entrée du territoire du complexe, une villa secondaire caractérisée par des murs en pierre d’origine sur deux niveaux de 440m². Ils disposent également de différentes pièces qui peuvent être mises en valeur et distribuées selon les besoins et le plaisir du futur propriétaire.
Pour compléter la propriété, il y a aussi une belle chapelle privée de 105m².
État et finitions
À l’heure actuelle, l’ensemble du complexe est inachevé, avec des finitions partielles dans certaines pièces et la nécessité d’une rénovation complète avec le choix de diviser les espaces comme on le souhaite. Le terrain est constructible et il y a la possibilité de construire 3000 m² supplémentaires d’espace de vie ou de loisirs, avec la présence d’un projet de construction de villégiature haut de gamme avec de nombreuses activités. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.
Extérieur
Un grand parc d’environ 18 hectares avec des terres arables, et une grande partie dédiée à la piste de trot. Il y a deux puits d’eau pour l’irrigation, dont l’un existe depuis longtemps et l’autre a été récemment achevé. La propriété dispose d’une réserve d’eau, récemment agrandie, pour une utilisation en période de sécheresse. D’après les investigations géophysiques et géo-gnostiques menées sous la direction du géologue, la possibilité d’avoir de l’eau thermale serait très élevée. De grands espaces ouverts permettent la création de nombreuses installations de loisirs – diverses piscines, courts de tennis, football et même mini-golf.
Utilisations potentielles
Le complexe se prête bien à la création d’un complexe de haute qualité avec de nombreuses activités sportives de plein air – piscine, étang, court de tennis, piste de trot, ou un complexe d’appartements de différentes tailles dans la verdure toscane avec la création d’une installation sportive/récréative partagée.
Caractéristiques principales
1800 m² de surface habitable
DPEN/C
7 hectares de terrain
Cheminée
N/C
Cuisine équipée
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Prix 4 500 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
3132
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Pieve a Nievole, en Pistoia (région Toscane).
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