Splendide villa seigneuriale avec dépendance, piscine, vignoble et oliveraie nichée dans les collines verdoyantes de Pescia, entre Lucques et Pistoia.
Description
Le complexe exclusif se compose de la villa principale de 700 m² développée sur trois étages, de l’annexe, d’une salle de sport privée avec des serres sus-jacentes, d’un bâtiment utilisé comme hangar à voitures et de deux bâtiments actuellement utilisés comme auvents, mais avec un volume récupérable à des fins résidentielles. Au rez-de-chaussée, la villa principale abrite un grand salon avec cheminée et donnant sur le jardin ainsi que la salle à manger, la grande et conviviale cuisine avec cheminée reliée à la loggia extérieure et un bureau. Au même étage, il y a un espace dédié au personnel de service avec un salon avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. L’imposant escalier lambrissé mène à la mezzanine avec une salle de bain invités et monte à l’étage abritant l’espace nuit composé de 4 chambres avec salles de bains privatives ainsi qu’un grand salon. Le deuxième étage mansardé, d’une hauteur considérable, abrite un salon supplémentaire ainsi qu’une chambre avec salle de bains et voûte praticable. Le sous-sol abrite la magnifique cave à vin avec grande table et four à bois en pierre ainsi que la buanderie, le local technique et le garage. L’annexe de 200 mètres carrés est répartie sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain ainsi que d’un dressing et d’une salle de bain à usage de la piscine. Au sous-sol, il y a une grande salle polyvalente, qui peut être utilisée comme un hangar ou une taverne, une salle de sport et un spa. Une première annexe de 155 mètres carrés abrite la salle de sport, une salle de bain, un débarras et des débarras au sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée abrite la serre en verre pour l’abri des plantes et des fleurs en hiver. Le troisième bâtiment de 85 mètres carrés est utilisé pour le stockage des machines agricoles et équipé d’une salle de bain. Deux bâtiments supplémentaires de 110 mètres carrés sont destinés à des auvents, mais avec un volume récupérable à des fins résidentielles.
Extérieur
La prestigieuse propriété est entourée de son terrain privé et clôturé de 4 hectares, dont 1,2 hectares sont cultivés avec des oliveraies avec 1000 oliviers de la variété Frantoio en production, 2 hectares avec des vignes avec une production annuelle de 700 bouteilles de vin d’excellente qualité ainsi qu’un étang avec fonction d’irrigation et de décoration. Le jardin bien entretenu et verdoyant abrite de grands arbres et la belle piscine avec des bains de soleil et des espaces de détente ombragés ainsi qu’un vestiaire et une salle de bain dans l’annexe adjacente.
État et finitions
La propriété a une construction, des finitions et un mobilier absolument précieux.
Utilisations potentielles
Parfait comme maison exclusive au cœur de la Toscane.
Emplacement
Emplacement stratégique sur la première colline de Pescia, à seulement 2 km du centre historique médiéval et à 1 km de tous les principaux services. À mi-chemin entre les principales villes de Lucques, Florence et Sienne et les stations balnéaires de la Versilia.
Caractéristiques principales
1250 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cave
Alarme
4 hectares de terrain
8 salles de bain
Piscine
Cheminée
Dispose d'une entrée
28 pièces
N/C
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
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Prix 3 300 000 €
Prix/m² : 2 640,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8926
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Pescia, en Pistoia (région Toscane).
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