Magnifique domaine avec ferme, agritourisme et chasse sauvage avec 202 hectares à Palaia, immergé dans le vert des collines pisanes, dans une région riche en vignobles et oliveraies, en position dominante avec une splendide vue à 360 ° sur la campagne toscane.
Description
Un domaine exceptionnel, principalement utilisé comme ferme avec une excellente tradition gastronomique et viticole. Le centre agricole se compose de deux bâtiments, le manoir, la maison rurale et un petit bâtiment à usage technique. La ferme principale, de 1340 mètres carrés, est un environnement chaleureux et accueillant et se compose de 540 mètres carrés d’auvents au rez-de-chaussée et de 400 mètres carrés de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 400 personnes, au premier étage de 400 mètres carrés à usage de ferme, composé de chambres avec salle de bains privative. À une courte distance, il y a une petite ferme individuelle de 300 mètres carrés, la grange, composée de 2 appartements différents avec entrée exclusive composée de 2 chambres, salle de bains, kitchenette et cheminée, pour 6 personnes chacune. Un petit bâtiment est utilisé comme centre de contrôle du contrôle technique pour l’ensemble du complexe. A quelques mètres de là, il y a un petit noyau de bâtiments, des ruines, à restaurer d’environ 450 mètres carrés. La propriété offre un excellent service de restauration et sa propre production de produits alimentaires et vinicoles typiques de la région, tels que l’huile d’olive extra vierge et les produits de la terre.
Extérieur
La région entourant la propriété offre des paysages époustouflants avec un certain nombre de vignobles et d’oliveraies qui parsèment les collines environnantes. Il y a 188 hectares de terres autour du complexe principal, divisées en environ 73 hectares de terres arables, 12 hectares d’oliviers, 25 hectares de peupliers et 76 hectares de bois, mélangés avec la présence de chênes et de chênes verts. Les ajouts récents au domaine comprennent une petite ferme et un enclos. Le domaine est complété par le charmant jardin, le barbecue, la véranda, le belvédère, la ferme pédagogique, l’aire de jeux pour enfants, les deux piscines exclusives avec solarium environnant et surtout le splendide paysage toscan avec des vues extraordinaires et à couper le souffle. Les vues sont superbes.
État et finitions
Le manoir ainsi que la grange ont été parfaitement restaurés dans un style rustique toscan typique et ont un excellent aspect architectural. La ruine de 450 mètres carrés représente un volume important à récupérer
Utilisations potentielles
Géré avec succès depuis vingt ans, ce domaine n’est pas seulement populaire auprès des clients réguliers pour l’hébergement, mais a toujours généré des rendements impressionnants en tant qu’entreprise en ce qui concerne la restauration et les événements, en particulier les mariages. Il est très bien adapté aux banquets, mariages et cérémonies de toutes sortes, immergé dans le calme de la campagne toscane.
Emplacement
À une courte distance de l’aéroport international de Pise, le domaine n’est pas loin des principales villes et villages d’intérêt culturel. À deux pas de Pise, Florence, Volterra, San Miniato, Sienne et San Gimignano.
Caractéristiques principales
2100 m² de surface habitable
12 salles de bain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
202 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Alarme
15 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 3 900 000 €
Prix/m² : 1 857,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
8722
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Palaia, en Pise (région Toscane).
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