Dans une zone surélevée et vallonnée avec une belle vue panoramique à 360° sur la campagne toscane, nous proposons à la vente une ferme libre sur quatre côtés avec environ 4,7 ha de terres environnantes.
La propriété est divisée en deux unités communiquant intérieurement, dont une partie de 209 mètres carrés entièrement reconstruite en 2005, et une partie de 199 mètres carrés est restée dans son état d’origine avec un toit entièrement refait en 2000, des luminaires et des portes intérieures repeints et constamment entretenus par les propriétaires.
La première partie se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec cheminée et d’une cuisine/salle à manger. Un escalier en pierre mène au 1er étage avec un grand couloir, une salle de bains et 3 chambres dont une avec cheminée.
La deuxième partie, quant à elle, se compose d’une grande cuisine/salle à manger avec cheminée, de 2 caves, sous l’escalier, d’un débarras et d’un four à bois. Au 1er étage, par un escalier intérieur en pierre, il y a un couloir, une salle de bains, 2 chambres et une cuisine/salle à manger avec une grande cheminée.
La propriété comprend 4,7 hectares de terrain avec 200 oliviers, 50 arbres fruitiers (kakis, cerises, prunes, pêches, châtaignes) ainsi qu’une cour exclusive d’environ 580 mètres carrés.
Il est possible d’acheter des terrains voisins supplémentaires pour environ 5 ha. Avec un vignoble ancien et des bois.
Fonctionnalités:
1 km de chemin de terre facilement praticable pour rejoindre la propriété, n°3 cheminées dont une refroidie par air, four à bois, électricité, pas d’aqueduc, puits artésien de 200 mètres de profondeur avec réservoir de 15 000 l, n°3 réservoirs de 10 000 l chacun. Avec pompe de relevage reliée à celle du puits (récupération des eaux pluviales), autoclave, chauffage au fioul dans la partie neuve, pas de chauffage dans la partie ancienne, châssis de fenêtres en bois neuf et en partie repeint, toiture refaite avec isolation en 2000 pour l’ancienne partie et en 2005 pour la partie neuve, plafonds voûtés et poutres et chevrons, Fosses septiques à dispersion pour la partie neuve et avec stockage pour la partie ancienne, route locale passant sur la propriété avec possibilité de déménagement.
Ape classe G Ipé 541,4 Kwh/m² an (partie ancienne).
Distances principales :
Montopoli Km 9
San Miniato Km 24
Montaione Km 26
Mer Km 52
Aéroport de Pise Km 42
Autoroute fi-pi-li Km 10 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
408 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
5 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 600 000 €
Prix/m² : 1 470,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
1003-222sc
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Palaia, en Pise (région Toscane).
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Logement économe
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