Descriptif général
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L’objet de la vente sont deux bâtiments ruraux caractéristiques à rénover entièrement, avec projet approuvé. Le corps principal, d’environ 320 mètres carrés, peut être divisé en un maximum de 4 unités résidentielles tandis que la grange, d’environ 200 mètres carrés, peut être divisée en deux. La position privilégiée permet une vue sur les célèbres collines toscanes et une intimité absolue, sans sacrifier la commodité des services.
Emplacement
La propriété est située dans la municipalité de Palaia, précisément dans le hameau de Montefoscoli. Les principaux services tels que l’épicerie, la banque et le bureau de poste sont à moins de 2 km. Des lieux d’intérêt tels que Casciana Terme, Pontedera et Lajatico sont à moins de 16 km, tandis que d’importantes villes touristiques telles que Volterra et San Gimignano sont accessibles à moins de 30 km. L’aéroport de Pise est à environ 40 km.
Description et statut
La propriété est d’environ 5ha² avec la possibilité de construire deux bâtiments, l’un principal de 320 m² qui peut être divisé en 4 unités résidentielles, l’autre, qui ne peut être vu que sur projet et entièrement à reconstruire, d’environ 200m² qui peut être divisé en deux unités. Chaque maison dispose de sa propre piscine et d’une entrée privée sur la route communale qui donne la possibilité de diviser la propriété en deux. Le raccordement de l’eau, de l’électricité et du gaz naturel se fait directement au sol et les nouveaux matériaux de construction sont approuvés par la municipalité. De plus, il y a un puits avec de l’eau qui démontre la présence d’un aquifère très important pour maintenir une terre de cette taille.
Projet
Le projet comprend au rez-de-chaussée, hall d’entrée, double salon, cuisine, cellier, salle de bains, chambre principale avec salle de bains privative et dressing. Le premier étage pourrait se composer de 2 chambres doubles, salle de bains et mezzanine avec bureau. L’annexe (grange) d’environ 200m² pourrait être divisée en
entrée, salon, cuisine avec salle à manger, buanderie, chambre principale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, nous trouverons un bureau, une chambre double avec dressing et salle de bains privative, 2 autres chambres doubles et une salle de bains. Il se prêterait également à une scission en deux unités.
Utilisations potentielles
Cette propriété, une fois les travaux de récupération et de rénovation terminés, se prête parfaitement à être utilisée à la fois comme résidence privée dans le calme de la campagne toscane, et en partie comme établissement d’hébergement et en partie comme maison privée.
Caractéristiques principales
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Prix 345 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
2249
Agence : Carratelli Real Estate Firenze