Cette ferme exclusive, gérée par une famille florentine depuis trois générations, est située à quelques kilomètres du village de Montespertoli, entourée par les collines du Chianti florentin. Le domaine se compose du centre de l’entreprise et de la villa datant de 1200. La zone viticole se compose d’environ 13 hectares de vignes d’une moyenne d’âge d’environ 15 ans, principalement cultivées avec des vignes indigènes telles que le Sangiovese, le Colorino, le Canaiolo, le Pugnitello et la Malvasia, ainsi que des cépages internationaux tels que le Viognier, le Merlot et le Petit Verdot. Chaque année, environ 700 hl de vin Chianti Docg, Chianti Docg Riserva et IGT sont produits à partir de ces vignes, auxquelles s’ajoute une excellente huile d’olive obtenue à partir des 900 oliviers en pleine production. Certifiée biologique depuis la récolte 2020, l’entreprise adopte les principes de l’agriculture raisonnée, renonçant complètement à l’utilisation d’herbicides et d’engrais chimiques afin de préserver le territoire. À l’intérieur du domaine, il y a aussi quelques hectares de bois et de terres arables, y compris une truffière. La villa, située au sommet d’une colline, est accessible en traversant les vignobles luxuriants de l’entreprise et dès l’arrivée, vous êtes immédiatement frappé par sa façade élégante et raffinée. Rénové avec goût et respectant le type de construction du lieu, il se compose d’un restaurant très fréquenté auquel s’ajoutent 17 chambres élégantes avec salles de bains attenantes et des espaces de vie variés et accueillants. La villa dispose d’un élégant jardin d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur toute la campagne florentine jusqu’à la ligne d’horizon de la ville voisine et bien connue de San Gimignano. Quelques allées entourées d’arbustes fleuris mènent à la piscine et à plusieurs espaces de détente ombragés par de ravissantes pergolas. Dans la partie un peu plus en aval du domaine, il y a deux bâtiments destinés à être des fermes et divisés en 9 appartements, chacun d’entre eux étant meublé dans un style rustique et disposant d’un grand salon avec cheminée et d’un espace extérieur privé avec table et chaises pour les déjeuners et dîners en plein air. Les appartements comptent en tout 16 chambres, toutes climatisées. Il y a aussi quelques salles pour les dégustations et la production de confitures et de conserves pour la vente directe. Les bâtiments donnent sur la deuxième piscine panoramique entourée d’un élégant jardin entouré de parterres de fleurs et d’oliviers. Dans cette zone, il y a aussi les bâtiments nécessaires à la gestion de l’entreprise tels que la cave, l’orciaia, les vestiaires des travailleurs et divers envois de fonds et dépôts nécessaires. Une attention particulière doit être portée à la cave, qui a récemment été équipée d’installations adaptées à la fermentation à température dirigée. D’un point de vue hydrique, la ferme est enrichie d’une source et de 2 puits artésiens.
Entourée de vignes et d’oliviers, cette propriété est située dans l’une des plus belles régions de la campagne florentine. À seulement 40 minutes de route au sud-ouest du centre-ville historique, le quartier est célèbre pour être entouré de châteaux et de villages. Le village le plus proche est accessible en seulement 15 minutes en voiture. Ce charmant hameau offre toutes les commodités, y compris des pharmacies, des banques et des magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que des restaurants confortables qui offrent une expérience de vie de village authentique, le tout malgré sa proximité avec la grande ville. Facilement accessible par les routes et les autoroutes, l’aéroport de Florence est à environ 30 minutes en voiture et l’aéroport de Pise est à environ 1 heure. Sienne est à environ 1 heure en voiture et les plages de la côte toscane sont à environ 1 heure et 30 minutes. La région est très populaire et appréciée par les amoureux de la nature et les amateurs de vélo et de trekking.
Caractéristiques principales
2167 m² de surface habitable
29 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
69,45 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Climatisation
33 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
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Prix 7 500 000 €
Prix/m² : 3 461,01 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TC0Q
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Montespertoli, en Florence (région Toscane).
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