Charmante ferme en pierre d’environ 185 mètres carrés dans la campagne de Montepulciano avec vue.
Description:
La ferme est nouvellement construite, répartie sur deux niveaux et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, de la porte principale, vous entrez dans l’entrée / salon avec cheminée. Sur la gauche se trouve une cuisine, entièrement fonctionnelle et avec des appareils de qualité, avec Français portes donnant sur le jardin. L’étage est complété par la zone de couchage avec deux chambres et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche. Un bel escalier en bois mène au sous-sol où il y a une salle de bain avec douche, une chambre spacieuse avec puits de lumière, une deuxième cuisine et une salle de stockage utile. Le niveau est complété par un compartiment technique, un scannafosso et l’espace pour l’utilisation du garage, avec accès à partir d’une rampe extérieure, dans laquelle deux / trois voitures entrent confortablement.
État et finitions:
La propriété est nouvellement construite, un peu plus de dix ans, et a des matériaux et des finitions de haut niveau. Le parquet est en bois fin, la pierre extérieure a été récupérée de l’endroit et la cuisine dispose également d’appareils de première classe. La principale caractéristique de la propriété est le grand travail effectué sur les systèmes en fait la maison est équipée d’une chaudière à condensation alimentée au GPL, système photovoltaïque, cheminée sur les deux niveaux et poêle à granulés, tandis que pour les mois d’été, il bénéficie de la climatisation. Il existe également un système de vide centralisé, un système d’alarme et une couche thermique avec une cavité en liège de tous les côtés qui en fait un bâtiment à faible impact énergétique.
Espace:
En dehors de la propriété bénéficie de son terrain d’environ 1 hectare avec environ 280 oliviers, quelques arbres centenaires, des arbres fruitiers et un petit potager. Il y a aussi des espaces utiles à utiliser comme places de parking et un patio où il serait idéal de placer un belvédère / véranda.
Potentiel d’utilisation
La propriété se prête à être une jolie et deuxième maison pour les petites familles étrangères et italiennes qui veulent profiter d’une petite mais typique ferme toscane à la campagne, à deux pas de tous les services. Il est également idéal pour être inclus dans la tournée des locations touristiques dans l’une des régions les plus prospères de la Toscane.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne entourant le magnifique centre historique de Montepulciano, la ferme bénéficie d’une belle vue sur la campagne calme à proximité. Très avantageux est l’emplacement de la propriété qui vous permet de rejoindre tous les services même à pied en quelques minutes, mais en même temps donne la bonne intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. Les sorties d’autoroute qui relient Florence et Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des connexions à grande vitesse.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE
Alarme
10000 m² de terrain
2 salles de bain
Cheminée
Cuisine équipée
7 pièces
N/C
Climatisation
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Prix 660 000 €
Prix/m² : 3 142,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
6803
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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