A une courte distance du centre historique de Montepulciano, dans une position isolée et panoramique, nous trouvons cette belle propriété d’environ 240 mètres carrés avec garage, garage, jardin clôturé et terrain.
La villa est sur 2 niveaux comme suit:
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée, la cuisine / salle à manger avec porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur, un grand et lumineux salon avec cheminée, local technique et salle de bains.
Par un escalier intérieur, vous atteignez le premier étage, qui abrite 3 chambres spacieuses, un bureau avec terrasse et 2 salles de bains, une avec baignoire et une avec douche.
La propriété comprend un garage de 30 mètres carrés, une annexe de 36 mètres carrés utilisée comme garage et un terrain d’environ 1 hectare, divisé en un jardin clôturé et des terres arables.
Il y a la climatisation dans toutes les chambres. La villa dispose d’un portail électrique et d’un système d’alarme.
Le chauffage est au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par le puits.
La villa a été restaurée en 2016 et est en excellent état.
Les pièces sont très lumineuses grâce à la présence de nombreuses fenêtres.
La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire de vacances. Grâce à la proximité immédiate du centre historique de Montepulciano et du Val D’Orcia, il pourrait être un excellent investissement s’il était inséré dans le contexte des locations touristiques.
La villa est située dans un endroit vraiment privilégié: à la campagne, dans une position isolée et en même temps à deux pas de tous les services et du centre historique de l’un des plus beaux villages de Toscane, Montepulciano.
Vous pouvez facilement rejoindre les principales villes du Val d’Orcia telles que Pienza (15 km, 20 minutes), Monticchiello (19 minutes, 9 km), Bagno Vignoni (30 minutes, 20 km), mais aussi Cortona (40 minutes, 30 km), Arezzo (48 minutes, 49 km), Sienne (50 minutes, 60 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 h 6 minutes, 73 km), Florence (1 h 30, 122 km), Pise (2 h 14 minutes, 189 km), Rome (2 h 14 minutes, 193 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
262 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1,12 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 600 000 €
Prix/m² : 2 290,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
8190
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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