Deux appartements pour un total de 270 m² dans une villa à Montepulciano
Description:
La propriété, située au deuxième étage d’une villa historique dans un hameau de Montepulciano, est développée comme deux appartements en miroir actuellement séparés par une armoire intégrée facilement amovible. Les deux ont des entrées indépendantes de la cage d’escalier et se composent comme suit : en entrant, nous nous trouvons dans le grand et lumineux salon avec coin cuisine, un couloir mène à deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative avec douche. De l’autre côté, il y a une troisième chambre, également avec salle de bains privative, une autre salle de bain avec douche et la quatrième chambre. Actuellement empilés en une seule unité immobilière et non vendus séparément.
État et finitions :
La propriété est en bon état rénovée au début des années 2000, dispose de sols en marbre et en gravier, d’installations en bois d’origine typiques des villas du passé. Les chambres spacieuses et spacieuses restent lumineuses et bien entretenues. Les appartements disposent actuellement de deux chaudières distinctes alimentées au méthane par le réseau municipal. Chauffage par radiateur, système d’eau raccordé à l’aqueduc municipal. Il y a aussi un puits commun sur la propriété.
Utilisations potentielles
En dehors du prix de vente, il y a la possibilité d’acheter 2 unités immobilières situées au troisième étage, actuellement empilées dans des greniers avec des hauteurs qui donnent la possibilité de conversion en résidentiel pour créer un ou deux appartements séparés. La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme première ou deuxième résidence. Compte tenu de sa proximité avec le village de Montepulciano, il peut également être valable d’être inclus dans le cercle des locations touristiques, peut-être en habitant l’une des deux chambres et en faisant de l’autre unité un revenu.
Emplacement et style de vie
Situés dans le hameau d’Acquaviva dans le beau village de Montepulciano, dans une position à la périphérie de la ville, les appartements bénéficient d’une position avec la bonne intimité et pratique pour atteindre tous les services même à pied. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes en voiture environ. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui sont accessibles en 50 minutes. Les sorties d’autoroute qui relient Florence et Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des connexions à grande vitesse.
Caractéristiques principales
273 m² de surface habitable
5 salles de bain
Cheminée
12 pièces
N/C
Kitchenette
8 chambres
DPEN/C
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Prix 495 000 €
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