Propriété de prestige composée d’une ferme parfaitement reconstruite en 1997, datée avec des dispositifs antisismiques avec des matériaux d’origine de 250m² sur deux niveaux et annexe de 12m², garage de plus de 100m², terrain de 1ha clôturé avec oliveraie avec 80 plantes en production et grande pelouse entretenue équipée d’un système d’irrigation, avec piscine à débordement de 6x12m en travertin romain. Il y a la possibilité d’acheter 3ha supplémentaires d’oliveraie avec 400 plantes en production.
La ferme a un porche d’environ 55m², entrée d’ici vous entrez à l’intérieur, magnifique grand et aéré, avec un salon ouvert avec cheminée, cuisine et salle de bains. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles avec deux salles de bains.
Au sous-sol il y a un grand garage, buanderie et local technique
Toute l’ingénierie de l’usine est conforme aux normes. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc municipal et la collecte des eaux de pluie.
Il y a un système d’irrigation. L’approvisionnement en gaz s’effectue par un réservoir souterrain de GPL dans une propriété privée.
Ferme en pierre entièrement reconstruite en 1997 dans le style traditionnel de l’Ombrie, en utilisant des matériaux d’origine, terre cuite de Castel Viscardo, poutres apparentes, carreaux de récupération.
Belle et importante ferme et sa proximité avec Orvieto le rend idéal comme maison principale, comme propriété représentative ou comme résidence secondaire. La production d’une bonne huile d’olive vierge extra-vierge, bien gérable au niveau familial, garantit de bons résultats.
La propriété est située dans une belle position panoramique à 3 km du village de Montecchio, un village médiéval au milieu d’une zone caractérisée par de vastes zones d’oliviers et de vignobles et des plaines verdoyantes. L’altitude est de 400m au-dessus du niveau de la mer, assurant ainsi un climat optimal pour la majeure partie de l’année. L’exposition au soleil est continue tout au long de la journée, étant la propriété située au sommet d’une colline.
La ferme est située dans une zone stratégique pour atteindre de nombreux autres centres célèbres de la région (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia), le lac Corbara et le lac de Bolsena. Rome à environ 120km.
Les immeubles sont régulièrement inscrits au Registre Immobilier de Montecchio.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
7190 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Piscine
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 2 884,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
4555
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montecchio, en Terni (région Ombrie).
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