Propriété - Située au sud de la Maremme, nous présentons cette propriété utilisée comme ferme: la propriété, qui couvre un total de 500 mètres carrés principalement sur un seul niveau, se compose d’un manoir de 280 mètres carrés, d’une dépendance de 79 mètres carrés, d’un réfrigérateur, d’une buanderie et d’un grand garage / salle de loisirs. Récemment construite (construite en 2011), la structure a su allier tradition toscane et modernité. L’entrée mène, à travers son parc, à la villa principale sur deux niveaux.
En entrant dans la maison, nous trouvons un grand salon de style rustique avec une cheminée qui mène, à travers une arche en pierre, à une grande cuisine accueillante. En continuant un couloir relie 4 pièces: un bureau, une salle de bains, une grande chambre double et une deuxième chambre double avec une mezzanine; Les deux chambres ont une salle de bains privative. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage supérieur où nous trouvons une deuxième zone d’étude.
De la cuisine, en descendant quelques marches, vous entrez dans la buanderie, les réfrigérateurs et l’entrepôt. Enfin, toujours depuis la cuisine, il y a un accès à l’extérieur sur un grand porche, équipé d’une cuisine barbecue intégrée et d’un four à bois.
Toute la propriété est équipée de chauffage au sol et prédisposition pour la climatisation.
De l’autre côté du bâtiment, il y a un appartement indépendant avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bains.
La propriété est entourée d’un grand parc, d’une oliveraie de 1000 plantes, d’environ 60 hectares de bois, de 36 hectares de terres pour le blé et les céréales pour un total de 100 hectares. Il y a un puits avec de l’eau indépendante pour les besoins en eau de la villa et un autre pour l’irrigation de la ferme.
Il est évidemment possible de construire une piscine.
La ferme est située dans une position stratégique car elle est proche des principales voies de communication qui vous permettent de rejoindre facilement la mer, les thermes voisins de Saturnia et les aéroports de Rome et de Pise ainsi que de nombreuses villes d’art.
Situation - La villa est située parmi les belles collines du sud de la Maremme, à seulement 8 km du centre de Manciano. La région est célèbre pour sa campagne verdoyante, ses zones boisées et la célèbre côte toscane, riche en belles mers cristallines. La propriété est située dans une position stratégique, car elle parvient à combiner intimité et fonctionnalité. Il est également à une courte distance de la ville de Saturnia, célèbre pour ses sources thermales et ses terrains de golf, les villages étrusques de Sorano, Pitigliano, Manciano, Montemerano et les belles plages de l’Argentario.
Thermes de Saturnia - 18 km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Port Hercule - 43 km
Sienne - 132 km
Aéroport Rome Fiumicino - 140 Km
Aéroport Peretola de Florence - 213 km
Aéroport de Pise - 213 Km
Caractéristiques principales
264 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
90,07 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (80)
Cave
Climatisation
10 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 420 000 €
Prix/m² : 5 378,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02T1E9
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Manciano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
80
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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