Fattoria Poggiolungo Vista Lago Trasimeno, Perugia UMBRIA
Vue spectaculaire sur le lac, ferme avec ferme et projet approuvé pour piscine, spa, ferme, moulin et moulin à huile à vendre près de Magione. Sur une colline à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une position super panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et les collines typiques de l’Ombrie, Poggiolungo est un endroit idéal pour créer une maison de rêve avec spa, piscine, maisons d’hôtes combinées avec une ferme avec son propre moulin et moulin à huile, et d’autres volumes pour l’hébergement touristique, y compris les zones de gampling. Sur une superficie d’environ 27 hectares, en partie plate et en partie vallonnée avec une vue folle sur le lac, il comprend 3 hectares à utiliser comme parc et jardins, ainsi que des bois, des oliveraies et des terres arables. Dans la région, il y a aussi deux étangs, l’un pour les veines et l’autre pour la collecte de l’eau de pluie, et deux grands puits, l’un près de la ferme et l’autre en aval de l’un des deux étangs. Un emplacement privé mais pas isolé, avec environ 1 km de chemin de terre privé, à seulement 1,5 km des rives du lac Trasimène et à 4 km des commerces et services. Depuis 2017, un projet de réaménagement a permis de sécuriser les bâtiments existants tout en préservant les structures d’origine. Aujourd’hui, la propriété offre un projet approuvé pour le réaménagement et le développement de zones résidentielles, privées et d’entreprise avec une zone d’hébergement touristique et à usage agricole pour un total de 4210 mètres carrés. La ferme, sur trois étages, conserve les arches, les porches et les toits décalés typiques des fermes des années 1800, offre des espaces intérieurs pour créer une villa de huit chambres ou deux unités séparées, à combiner avec des systèmes de dernière génération et à faible consommation d’énergie avec photovoltaïque et panneaux solaires. Un espace piscine avec espace bien-être, deux maisons d’hôtes séparées ne sont que quelques-uns des ajouts disponibles. Une partie des anciennes écuries est aménagée pour les nouveaux locaux agricoles avec un restaurant, des salles de dégustation, des entrepôts, un moulin et un moulin à huile. Des devis sont d’ores et déjà disponibles pour l’achèvement des travaux. Apolloni & Blom propose un service d’assistance pour les propriétés choisies par nos clients avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception et de la personnalisation à la livraison clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails. PROPRIÉTÉ Réf : MAG2906 Où : Magione, Province : Pérouse, Région : Ombrie Type : ferme de 27 hectares dont ferme ombrienne de 1800 d’un total de 4210 mètres carrés de bâtiments avec projet approuvé de transformation à usage résidentiel et agrotouristique avec une ferme en pierre partiellement déjà récupérée de 770 mètres carrés sur trois niveaux, volumes disponibles pour un usage résidentiel, 2 annexes pour hangars à outils, anciens bâtiments d’écurie à transformer pour un usage commercial et d’hébergement Annexes : 200 m² de volumes résidentiels avec projet agréé pour la construction de 2 chambres d’hôtes séparées avec 2 et 3 chambres 1 annexe pour hangar à outils d’environ 270 mètres carrés, une deuxième annexe pour hangar à outils d’environ 270 m² actuellement en construction pour les locaux de l’entreprise, moulin et moulin à huile 2 grands bâtiments anciennes écuries, sur le point d’être démantelé, pour une superficie d’environ 2 700 mètres carrés destinés en partie aux surfaces de spa et aux services de piscine Année de construction : début des années 1800 Année de rénovation : en cours depuis 2017 Conditions : à compléter - devis disponible Terrain/Jardin : 27 hectares dont environ 3 hectares de terrain dédié aux bâtiments et au parc, 4,5 hectares de bois, 2,5 hectares d’oliveraie, 16 hectares de terres arables cultivées avec des céréales en rotation, un lac d’environ 1 750 mètres carrés et d’une capacité d’environ 5 000 m3, un deuxième lac d’environ 4 500 mètres carrés et d’une capacité d’environ 9 900 m3 Piscine : projet approuvé pour une piscine creusée de 10x6 avec bord à débordement et une profondeur maximale de 1,5 m toit télescopique local technique de 18 mètres carrés Spa d’environ 53 mètres carrés équipé de vestiaires, salles de bains, sauna, hammam et cabines de massage Place de parking/Garage : parking extérieur, toit pour une personne avec panneaux solaires, 2 garages Distance des services : 4.5 km
Caractéristiques principales
970 m² de surface habitable
N/C
20 pièces
DPEN/C
13 salles de bain
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Prix 990 000 €
Prix/m² : 1 020,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
mag2906
Numéro de mandat : MAG2906
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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