Au cœur battant du centre historique de Livourne, surplombant les célèbres fossés des Médicis, se dresse la Casa Armonia.
Immergée dans l’atmosphère unique d’un bâtiment du XIXe siècle, cette propriété, située à l’entresol, offre une expérience unique à quelques pas de la Piazza Cavour animée et du grand Mercato delle Vettovaglie, considéré comme l’un des plus grands marchés historiques d’Europe.
Résultat d’une rénovation minutieuse et totale en 2020, le bâtiment a été transformé par ses propriétaires actuels en une résidence confortable, avec une partie importante destinée à un B&B charmant et rentable composé de 5 chambres confortables, chacune avec une salle de bain privée et avec un revenu de haut niveau prouvé.
L’INTÉRIEUR :
Avec une superficie totale de plus de 260 mètres carrés, cette résidence se distingue par ses espaces généreux et sa distribution intelligente. Une charmante taverne de 30 m² en contrebas, reliée directement à la maison, ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété unique. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour les besoins de stockage.
Mais le véritable cœur de cette résidence est représenté par sa cour intérieure, une oasis de tranquillité et de sérénité au centre de la ville animée qui enrichit la partie de la résidence réservée aux propriétaires. Ici, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité, entourés de verdure et protégés de la frénésie urbaine.
La partie réservée aux propriétaires comprend un grand salon confortable, une cuisine spacieuse avec accès à la cour, une chambre double, une salle de bain confortable, reliée par un couloir pratique et une buanderie / rangement.
Pour ceux qui veulent une place de parking sûre et pratique pour leur voiture, il est possible d’acheter un garage spacieux à quelques pas de la maison, proposé à la valeur de 35 000 €.
Casa Armonia représente une occasion unique de vivre au cœur de la ville, en combinant le charme de l’architecture historique avec tout le confort moderne, tout en offrant une excellente source de revenus de l’hospitalité touristique.
EMPLACEMENT:
Livourne est une ville riche en histoire et en beauté, avec sa célèbre terrasse Mascagni célèbre pour son pavé en damier, qui offre une vue imprenable sur la mer. Le monument des quatre Maures et la vieille forteresse ne sont que quelques-unes de ses icônes, tandis que la cathédrale de San Francesco et la Piazza delle Repubblica racontent son histoire à travers les siècles.
Pour vous immerger pleinement dans l’atmosphère de Livourne, il est recommandé d’explorer la Petite Venise, une route suggestive qui mène aux sites de la Renaissance au cœur de la ville. La Villa Mimbelli abrite le Musée Civique « Giovanni Fattori » et le Musée Mascagnano, qui propose un voyage à travers l’art et la musique.
Livourne est également un paradis naturel, avec ses criques rocheuses et la réserve naturelle de Calafuria qui invitent à la détente et à la contemplation. Gorgona et Capraia, sauvages et préservées, complètent le tableau idyllique de la ville.
Enfin, pour les amoureux de la nature, le parc des montagnes de Livourne offre un grand espace vert pour la randonnée, le VTT et l’équitation, à seulement quelques kilomètres du centre-ville.
Grâce à son emplacement stratégique, Livourne est le point de départ idéal pour explorer les villes environnantes : Pise, Lucques et Florence sont facilement accessibles en voiture ou en train.
CASA Armonia - Ref.18437
- 260 m²
- 6 pièces
- 6 salles de bain
- grand salon
-cuisine
-dégagement
-placard
-garage
- Taverne de 30 m²
- Cave de 24 m²
- Cour intérieure
- Possibilité d’achat d’un garage séparé
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
290 m² de surface habitable
6 salles de bain
Cave
8 pièces
N/C
Climatisation
Photos Voir toutes les photos
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Prix 560 000 €
Prix/m² : 1 931,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
18437
Agence : Toscana One srl
Emplacement
Cette propriété est située à Livourne, en Livourne (région Toscane).
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