À seulement deux kilomètres des plages de sable blanc et de la mer cristalline de la côte de Calafuria, villa spectaculaire sur deux étages d’environ 150 mètres carrés. Avec une vue exceptionnelle sur la mer et l’île de Gorgona avec un terrain privé et un accès indépendant
Emplacement
Montenero est un quartier vallonné de la municipalité de Livourne, célèbre pour la présence du sanctuaire de la Madonna di Montenero, sainte patronne de la Toscane.
La ville était à l’origine un hameau isolé de la ville, alors qu’au XXIe siècle, elle est reliée au quartier d’Ardenza par une bande urbanisée située le long de la Via di Montenero. Un emplacement privilégié pour rejoindre les plages équipées de la côte, à moins de deux kilomètres, mais aussi les villes d’art et la campagne avec ses excellents circuits gastronomiques et œnologiques.
Description
En passant par la belle place du Sanctuaire de Montenero, vous atteignez la porte privée de la villa et, le long d’une route à l’intérieur du terrain privé, la résidence.
Le regard est immédiatement enchanté par la vue à couper le souffle qui atteint la mer en descendant des collines où la villa a été construite. L’architecture est classique des années 70 mais harmonieuse et lumineuse grâce aux nombreuses vues sur la verdure et l’horizon.
Deux entrées indépendantes nous mènent à l’intérieur de la résidence. Par le porche fonctionnel, vous entrez au rez-de-chaussée où vous pourrez apprécier la pièce pour accueillir les invités, une kitchenette pratique et un débarras. En montant les confortables escaliers intérieurs, nous atteignons la zone nuit où deux grandes chambres doubles nous accueillent. Une salle de bain pour les invités a été conçue à cet étage ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de salon ou de bureau avec un balcon d’où l’on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Une véranda menant à cet étage dégage les deux étages par un escalier extérieur.
Extérieur
La villa est entourée de son propre jardin privatif de 3850 m² entièrement clôturé. La terre est riche en arbres fruitiers ainsi qu’en plantes typiques du maquis méditerranéen. Des terrasses ont été créées autour de la maison où vous pourrez bronzer et déjeuner en plein air, particulièrement agréables à de nombreuses périodes de l’année, en profitant de la propriété d’un microclimat favorable en été comme en hiver.
Il est possible de garer la voiture confortablement et de créer un espace dédié plus grand à cet effet.
État et finitions
La propriété est parfaite tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les systèmes sont autonomes et conformes à la loi. Aucun entretien extraordinaire n’est nécessaire
Utilisations potentielles
La villa est parfaite comme résidence secondaire en bord de mer, elle se prête comme un excellent investissement pour les locations touristiques estivales, très rentable. Idéal pour une famille qui veut profiter d’une intimité absolue dans un cadre de douce campagne à quelques minutes en voiture de la mer. Il est possible de construire une piscine à débordement spectaculaire avec des vues incroyablement belles avec peu de frais.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Cave
3850 m² de terrain
1 salle de bain
Terrasse
Dispose d'une entrée
6 pièces
N/C
1 balcon
Kitchenette
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 5 266,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
6719
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Livourne, en Livourne (région Toscane).
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Diagnostic
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Logement économe
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