Charmante villa du XVIIe siècle avec village rural entourée de 116 hectares de terrain avec réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux lacs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.
Description
La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose du manoir et de son ancien village rural avec des activités d’agrotourisme. Il dispose de 7 bâtiments et de 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a restauré la beauté ancienne du domaine. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situés dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour accueillir des cérémonies et des réunions. L’ancienne remise à voitures, qui donne sur le jardin privé, a été soigneusement transformée en salle d’apparat tout en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et un hangar accompagnant la réserve naturelle de chasse surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 personnes, tandis que le jardin peut en accueillir plus de 250.
Extérieur
La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une principalement résidentielle et l’autre à usage agricole, bien que non physiquement séparées l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignoble de Pinot Noir, 55 hectares de bois, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe est équipé de 2 lacs, le plus grand de 8000 m² et l’autre de 1000 m² avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes.
De l’état aux finitions
La rénovation minutieuse par les mains des propriétaires actuels en 1998 a restauré la beauté d’antan du domaine. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, des salles spacieuses et lumineuses avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.
Utilisations potentielles
Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire.
Emplacement
Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, à 10 km de Certaldo et à 15 km de Volterra.
Caractéristiques principales
4205 m² de surface habitable
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
116 hectares de terrain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
Chauffage central au gaz
Terrasse
Alarme
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Prix 13 000 000 €
Prix/m² : 3 091,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
8052
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Gambassi Terme, en Florence (région Toscane).
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