Casale Foianetto, est situé à Foiano della Chiana, dans une position très stratégique.
La ferme bénéficie d’une certaine intimité mais aussi de la proximité de tous les principaux services.
La propriété se compose d’un corps de ferme de 243 m², d’une annexe inachevée et d’un garage.
La ferme principale est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée nous sommes accueillis par un petit porche avec un four à bois. En entrant dans la propriété, nous trouvons un joli hall d’entrée, un grand salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine très lumineuse avec accès extérieur. À ce niveau se trouvent également une petite salle de bain pour les invités et une buanderie.
Le premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, abrite l’ensemble de la zone nuit composée de 4 chambres et 2 salles de bains.
Attenant à la villa principale, il y a une dépendance d’environ 80 mètres carrés. Celui-ci est également inachevé sur deux niveaux.
La propriété comprend un jardin de 5720 mètres carrés. Et un garage de 21 m².
La ferme est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par le système de méthane, tandis que l’aqueduc municipal répond à la demande en ressources en eau avec le puits.
Il y a aussi une alarme et un portail électrique.
La ferme a été soigneusement rénovée en 1995 par les propriétaires actuels avec des touches modernes concernant les intérieurs et des finitions typiques toscanes à l’extérieur, telles que des arcs et des poutres en bois.
La propriété est parfaite à la fois comme première maison et comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location. L’annexe, encore inachevée, peut être rénovée à votre goût et un espace supplémentaire peut être obtenu pour les invités.
Casale Foianetto, est situé à Foiano della Chiana, un village avec tous les services. D’autres destinations facilement accessibles sont Montepulciano à environ 20 km, Arezzo à environ 30 km, à 30 km du lac Trasimène et à environ 1 heure des aéroports de Pérouse et de Florence.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
318 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
5720 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 2 798,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
8047
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Foiano della Chiana, en Arezzo (région Toscane).
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