A quelques centaines de mètres du centre de Dogliani et vous êtes déjà dans le calme, le silence et les senteurs de la campagne des Langhe.
Dans un petit village, deux bâtiments donnent sur la cour exclusive et accessibles depuis deux entrées, fermées par des portails.
Le bâtiment principal, datant de 1800, est sur 3 étages et a une superficie d’environ 180 mètres carrés par étage. Les murs sont en pierre et sont encore présents et bien conservés des motifs architecturaux originaux intéressants et typiques de l’époque et de la tradition locale, tels que les plafonds avec des voûtes en briques, des sols en terre cuite et des cheminées dans presque toutes les pièces. La structure est en bon état, en particulier la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années. Les intérieurs sont à restaurer. Les chambres sont toutes de taille généreuse
La cour de la propriété donne également sur un porche avec grange, également structurellement sain et avec un sous-sol accessible depuis la route municipale, adapté au garage.
Toujours dans la cour, il y a enfin un petit bâtiment utile pour l’abri des outils.
Le terrain s’étend sur environ 6500 mètres carrés en un seul corps avec les bâtiments, est légèrement penché, cultivé avec pelouse, est exposé au sud et se prête à accueillir un potager, un jardin ou une piscine.
Pour la taille et l’emplacement, cette propriété intéressante se prête particulièrement à la transformation en un petit établissement d’hébergement (B & B, ferme) pour accueillir les touristes de plus en plus munerosi attirés par les Langhe pour l’agrément de son territoire, récemment élu par l’UNESCO comme site du patrimoine mondial, pour son excellence gastronomique et œnologique (nous sommes proches de la région de Barolo) et pour sa proximité de la Riviera ligure et des pistes de ski des Alpes Maritimes.
Caractéristiques principales
798 m² de surface habitable
Pas de chauffage
1 balcon
Salle de séjour
6 chambres
structure/extérieur à restaurer
Cave
Sans vis-à-vis
1 salle de bain
DPEN/C
Cheminée
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Prix 200 000 €
Prix/m² : 250,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
dgl181
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Dogliani, en Coni (région Piémont).
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