Immobilier Dogliani : 14 maisons à vendre

Achat immobilier - A quelques pas du centre, au premier étage desservi par un ascenseur, nous vous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux. La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée généreux qui sépare fonctionnellement l’espace de vie de l’espace de nuit. L’espace de vie se compose d’une salle à manger spacieuse avec kitchenette et accès au balcon, d’un salon confortable donnant également sur l’extérieur et d’un placard pratique. Un couloir mène à la zone de couchage, où se trouvent la salle de bain et deux grandes chambres, toutes deux avec accès direct au balcon. La propriété comprend un garage exclusif et la vente comprend une partie du mobilier.

Achat immobilier - Au cœur des Langhe, à Dogliani, une propriété exclusive qui offre une vue imprenable sur les collines vallonnées et les imposantes Alpes. Il s’agit d’une grande ferme, en partie utilisée comme ferme, avec 9,5 hectares de terrain en un seul corps, en partie comme vignoble. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé qui mène directement à la ferme, avec sa forme en L caractéristique. La partie la plus récente du bâtiment abrite deux appartements principaux au premier étage, chacun avec une entrée indépendante, mais avec la possibilité d’être réunis pour former une seule unité d’habitation. Au rez-de-chaussée, en plus de la chaufferie, il y a une grande cave de vinification, parfaite pour les amateurs de bon vin et de tradition locale. La partie historique du bâtiment, caractérisée par les briques apparentes typiques, a été entièrement rénovée et transformée en une ferme accueillante. L’entrée principale, par un élégant porche, donne accès à la salle de petit-déjeuner, une pièce unique obtenue à partir de l’ancienne écurie. Les belles voûtes en briques donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et évocatrice. Toujours au rez-de-chaussée, les clients peuvent se détendre dans l’espace bien-être avec un sauna finlandais, idéal pour des moments de pur bien-être. Il y a aussi un appartement, avec entrée à une cuisine, une chambre et une salle de bain. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin arrière, où se trouve une piscine avec vue panoramique, un espace extérieur et un paysage enchanteur. Au premier étage, le charme de la propriété se poursuit avec une loggia panoramique et trois chambres avec salles de bains, caractérisées par des poutres apparentes qui accentuent la chaleur et le caractère rustique mais élégant. De plus, deux autres chambres avec salle de bain, accessibles par un escalier intérieur, complètent l’offre d’hébergement. Les terres possédées en partie sont des forêts et des prairies arables, tandis que plus de 1 ha est constitué de vignobles et comprend : Dolcetto, Nascetta et Nebbiolo. Dans la cour d’entrée, il y a un petit bâtiment utilisé comme distillerie, une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui souhaitent entreprendre des activités liées à la production de spiritueux. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme, en pleine nature, avec une large gamme d’hébergements et une vue à couper le souffle.

Achat immobilier - Dans un charmant hameau panoramique dominé par l’église de Santa Lucia, rustique à restaurer surélevé sur deux étages au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée, il y a une ancienne écurie, un entrepôt, une chambre et une cave. L’escalier extérieur mène à une grande terrasse couverte qui désengage 3 chambres. Un espace de vie supplémentaire peut être créé dans la grange. Sur le terrain, d’environ 4000 mètres carrés, il y a deux bâtiments bas avec une nouvelle toiture. La situation environnante est très agréable, les vues sur les Alpes et les vignobles alternant avec les bois et les terres arables sont panoramiques. L’emplacement est stratégique, pratique pour l’autoroute et à 25 minutes de la capitale des Langhe.

Achat immobilier - Occasion!! Établissement d’hébergement à Langa avec 60 places extensibles, extérieur d’été panoramique, maison privée, établissement d’hébergement avec 3 chambres doubles et salles de bains et maison de vacances de vie, deux chambres et salle de bain.200 mètres carrés de structure prête pour l’expansion de l’entreprise. La propriété est entourée d’un espace vert d’environ 6000 mètres carrés avec d’agréables zones ombragées et des zones de détente ou de yoga. Emplacement très panoramique !!

Achat immobilier - Situé sur la crête d’une colline panoramique à la frontière avec Monforte d’Alba, rustique rénové avec plus de 2000 mètres carrés de terrain, en partie comme un jardin et en partie comme un verger et un potager. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine avec voûte en pavillon, d’une petite salle de bains et d’une ancienne écurie, également voûtée, pouvant servir d’extension de la cuisine. A l’étage une deuxième cuisine avec double balcon, une chambre, un salon lumineux avec fenêtres cintrées et une salle de bain spacieuse. La propriété comprend le garage et la magnifique cave où vous pourrez reposer les nobles bouteilles de vin des Langhe

Achat immobilier - À quelques centaines de mètres du centre de Dogliani, un important domaine de 22 hectares avec quatre bâtiments dans une excellente position, adapté à la culture de la vigne, des noisettes et d’autres cultures. Son étendue et le charme pittoresque de l’emplacement confèrent à cette propriété une valeur de rareté particulière. Les domaines sont composés de trois parcelles individuelles voisines et se composent de terres cultivées (15,5 hectares au total) et de forêts (6,2 hectares). Le pays est en grande partie orienté vers le sud et s’étend à partir d’une altitude de 275 mètres au-dessus du niveau de la mer. Jusqu’à 400 mètres au-dessus du niveau de la mer Avec une faible inclinaison la plupart du temps. Il convient de mentionner le fait que la forêt contient plusieurs grands arbres et est considérée comme un endroit prometteur pour la recherche de la truffe blanche d’Alba, probablement le trésor naturel le plus recherché de la région. La région est particulièrement adaptée à la culture de la vigne, en particulier de la variété locale Dolcetto di Dogliani, qui a sa propre appellation d’origine – Docg. En effet, une grande partie des terres existantes est constituée d’anciens vignobles, mais elle peut également être utilisée pour d’autres cultures, comme la noisette piémontaise, qui bénéficie également d’une appellation d’origine et assure des rendements intéressants. Il y a 4 bâtiments sur le domaine. La maison principale mesure environ 580 m² de surface utile et est répartie sur trois niveaux. Sa structure a fait l’objet de diverses rénovations, tandis que l’ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser. Les trois bâtiments restants, dont une chapelle, sont des ruines qui peuvent être entièrement reconstruites si nécessaire. Dans l’ensemble, le bien représente une occasion unique d’établir une importante entreprise agricole et de restauration à proximité immédiate des paysages viticoles des Langhe, qui ont été déclarés site du patrimoine mondial par l’Unesco. Les bonnes connexions et la proximité de la mer, des Alpes et des grandes villes de Turin (1 heure) et Milan (un peu plus de 2 heures) avec leurs aéroports internationaux, sont des avantages supplémentaires que la propriété offre. Des ventes partielles sont également envisagées.

Achat immobilier - À une distance de moins de 3 miles de la ville de Dogliani, le long d’une route municipale à faible trafic et entourée de 2 hectares de terrain, une maison de plain-pied rénovée et immédiatement habitable. La maison comprend : un salon avec coin cuisine, une chambre principale, une chambre plus petite, une salle de bains. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain peuvent être aménagées dans les combles dont le toit a déjà été isolé. Un portique le long des deux côtés de la maison est une agréable extension de l’espace de vie. Une cour est située à l’arrière de la maison. Un puits garantit son propre approvisionnement en eau.

Achat immobilier - Dans le centre historique de la ville Langhe de Dogliani, connue pour ses excellents vins, nous vendons une maison spacieuse et partiellement rénovée datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Une rue latérale mène de la route municipale à la cour, où la maison est située avec trois autres maisons. La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a 6 caves et salles de stockage. La surface habitable d’un total de 273 mètres carrés d’espace utilisable, dont une partie a déjà été rénovée et dont une partie doit encore être rénovée, est située à l’étage supérieur. La partie rénovée se compose d’un couloir, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. En outre, la maison dispose d’un grenier avec un toit entièrement rénové. Le grenier est adapté à la conversion en espace de vie supplémentaire.

Achat immobilier - A house for sale in the heart of Dogliani’s Castle Quarter, with unique views, historic reminiscences and unalloyed authenticity In the picturesque quarter of Dogliani Castello, surrounded by the hills of the Langhe and topped by the San Lorenzo church, we offer for sale a house overlooking the main square, a perfect fit for buyers looking for tranquility and unalloyed historic charm. The property spreads over three levels and is in good structural condition while in need of updating to live up to its potential. On the ground floor we find two spacious cellar rooms, perfect for storing the area’s delicious wines. The first floor contains the first of two apartments consisting of a homy sitting room, a kitchen, a store room, a bathroom and two bedrooms. Worth of particular mention the spacious terrace overlooking the main square and offering enchanting views. The second floor contains the second apartment featuring currently a living room, a kitchenette, a bathroom and two bedrooms. An additional room, registered at present in the cadaster as an attic room can be easily converted into habitation. A panoramic balcony offers enchanting vistas onto the square and the surrounding hills. The property is versatile, able to meet different needs: it can be maintained as a two-family house, used for holiday rentals or turned into a spacious single-family home. Dogliani Castello, with its cobble stone lanes, its stunning landscape views and its rich history is a true gem among Langhe towns. A place where time seems to have come to a stop, offering unique experiences in all seasons.

Achat immobilier - In a small, quiet hamlet with fabulous views onto the town of Dogliani, the gentle wine hills and the peaks of the Alps, we offer for sale a large country house with 1.5 hectares of land. The property is made up of a habitable section of over 300 square meters and miscellaneous outbuildings used currently for storage, a stable, a hayloft, a garage and porticos. The buildings, while mostly in good structural condition, are in need of complete restoration which offers a whole range of different solutions due to the property’s considerable floorspace. A part of the spaces currently used for storage is quite easy to convert into additional habitable space, potentially creating self-contained holiday accommodations. This makes the property particularly interesting for clients who wish to launch a holiday rental business. The land, part of it level, offers enough space to build a pool with adjacent outdoor sitting areas, green spaces, increasing the property’s attractiveness. The location with its unique, postcard views is a strong motive for making this investment in the very heart of the Langhe.

Achat immobilier - A large country house for sale in the heart of the Langhe – just a few minutes from the town of Dogliani and its characteristic historic core, in a small hamlet tucked away in the hills. The property consists of a section of a former farmhouse and outbuildings, a terrace and a parcel of land. The section for sale of the larger house comprising three housing units is the central one. It is possible to build a direct access road thus eliminating the right of way through the front yard and allowing each unit to have its own private outdoor space which could then be fenced and arranged according to personal preferences. The property spreads over two floors and features: - On the ground floor: a spacious garage, a wood shed, a store and boiler room, a living room and a live-in kitchen. - On the first floor: four bedrooms, two bathrooms and a hallway. Three of the bedrooms have direct access to a balcony and a large covered terrace with views across the countryside. - Basement: a large cellar with vaulted ceilings. The property furthermore features a large warehouse, another wood shed and a stable with a hayloft which are suitable for conversion. The property also includes 4700 square meters of land, part of which was used to grow vines. Condition and potential The house is in good structural condition but is in need of renovation and up-dating (utilities, windows, fixtures) to live up to its considerable potential. The large spaces, many additional rooms and their arrangement make it perfect as a single-family home. Dogliani, its charm and its excellent wines Dogliani is among the Langhe’s most authentic small towns, known internationally for its winemaking tradition, mainly of the local Dolcetto wine, which is being made here with great skill into remarkable wine. The hills which surround the town have been included in the Unesco Heritage Landscapes of Piemontese Wine Hills. Additional Opportunity It is possible to purchase one of the adjacent sections of the larger house, further increasing the property’s potential by making it suitable for holiday rentals.

Achat immobilier - Just a few steps from the center of the town of Dogliani, in a quiet residential area close to basic services, we offer for sale a light, partly furnished apartment set on the first and uppermost floor of a small apartment house made up of just three units. The entrance door opens onto a spacious daytime living area which comprises a sitting area, a live-in kitchen with a dining area and a balcony. A hall leads to the bedrooms of which there are two, each with access to a panoramic terrace suitable for outdoor dining. The apartment is rounded off by a well-appointed bathroom with a window. The property includes a convenient and spacious basement store room that can be put to different uses as well as am inner courtyard where it is possible to park a car. The heating and warm water production are managed independently with a boiler which guarantees lower overall costs, especially if the apartment is used as a holiday home. The apartment has a perfect exposure which makes all rooms light and welcoming.

Achat immobilier - In the town of Dogliani, we offer for sale a spacious apartment set in a late 80’s apartment house. The apartment is located on the upper ground floor and is free on three sides. The entrance leads directly into the light living room which opens onto a covered balcony. The apartment features a live-in kitchen, 3 bedrooms and two bathrooms. All bedrooms and one of the bathrooms open onto a balcony. There is central heating with each radiator provided with a calorie counter for an equitable cost distribution. The apartment is being sold with a basement store room and a garage. There is the possibility to purchase an additional garage.

Achat immobilier - Just a few steps from the center of Dogliani, we offer for sale an entire house which currently houses shops and offices. The house stretches over three floors and offers a lot of versatility. The ground floor features a welcoming waiting room which leads to two offices. On the first floor we find a meeting room, two offices and a restroom. On the top-most second floor there are two more rooms, another bathroom and two balconies overlooking the square where the house is located. This property is suitable for investors looking for rental income opportunities but also for entrepreneurs looking to convert the house to a boutique-style hotel to take advantage of the growing popularity of the Langhe as a destination for discerning international travelers.

Achat immobilier - Située en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les collines environnantes, dans un cadre de tranquillité absolue. Par un escalier en bois, on accède à l’appartement principal, réparti sur deux niveaux et caractérisé par un design moderne et fonctionnel. Le premier niveau accueille un vaste espace ouvert où la cuisine s’intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De là, on accède à une magnifique terrasse panoramique avec vue sur le centre historique de Diano d’Alba, les collines couvertes de vignes et la chaîne des Alpes — un lieu idéal pour des dîners en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains. À l’étage, deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, offrent un maximum de confort et d’intimité. La propriété dispose en outre de deux unités d’habitation au rez-de-chaussée, chacune avec entrée indépendante. Elles se composent d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une grande chambre double et d’une salle de bains. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou encore pour la location touristique de courte durée, garantissant à vos hôtes une atmosphère pleine de charme et de sérénité. Le jardin offre enfin un espace extérieur intime et agréable, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la beauté du lieu tout en profitant de la proximité d’Alba et de toutes les activités et services offerts par ce territoire viticole dynamique.

Achat immobilier - Idéalement situé au milieu d’églises anciennes et de palais historiques, le manoir offre une occasion unique de vivre au cœur de la ville historique. Composé de deux appartements séparés au sein de la La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. À l’entrée, l’escalier principal mène au premier étage, où se trouve le premier appartement. Ici, l’espace de vie, caractérisé par un salon confortable avec kitchenette, crée l’environnement idéal pour passer d’agréables moments en famille et entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre double spacieuse et d’une élégante salle de bains principale. Au rez-de-chaussée, une terrasse intime vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu’une buanderie pratique ajoute de la fonctionnalité. A l’étage, le deuxième appartement dispose d’un salon lumineux et d’un coin cuisine avec coin bibliothèque, parfait pour ceux qui aiment lire ou tout simplement se détendre. L’espace nuit comprend une chambre et une salle de bain de service. La propriété est complétée par un débarras supplémentaire, une petite terrasse panoramique et un « crutin » en pierre, idéal pour la conservation des vins, ce qui donne une touche de caractère. Cette résidence offre la flexibilité d’être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire et constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer un petit établissement d’hébergement dans le centre historique, avec tous les services facilement accessibles.

Achat immobilier - Située sur l'une des collines les plus charmantes et évocatrices de la région, cette extraordinaire propriété est l'équilibre parfait entre la nature, l'élégance et le confort. Un grand parc impeccable avec des arbres centenaires, un vignoble privé avec 10 rangées de vignes en production et une élégante piscine dominent le paysage, offrant des vues à couper le souffle sur le parc et les collines environnantes. En franchissant le portail d'entrée, on a immédiatement le sentiment de pénétrer dans une oasis privée où la paix et la beauté se conjuguent. La route qui mène à la villa longe le vignoble et la piscine, anticipant le charme de la résidence qui s'élève majestueusement au sommet de la colline. Le design de la villa allie des lignes modernes à des détails traditionnels, créant une ambiance à la fois raffinée et accueillante. Les espaces intérieurs ont été conçus pour favoriser la convivialité. Le grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres panoramiques qui offrent une vue enchanteresse sur le paysage environnant. La cuisine donne également accès à l'agréable espace extérieur, équipé pour les repas en plein air, idéal pour profiter au maximum de la saison estivale. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre confortable et une salle de bains. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres : la chambre principale, avec une grande salle de bains en suite et un charmant balcon avec des vues exclusives sur la propriété, l'autre chambre est maintenant utilisée comme un dressing très spacieux et un espace de remise en forme. Un sous-sol avec des espaces de rangement, une deuxième cuisine, une salle de bains, un local technique et un garage complètent la propriété. Un autre garage extérieur, moderne et spacieux, est également parfait pour ranger le matériel de jardinage et d'autres accessoires.

Achat immobilier - Cette charmante propriété, située à proximité du pittoresque village de Prunetto, a été entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels et offre une vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante. Une fois le portail principal franchi, un grand patio et un espace jacuzzi relaxant, idéal pour créer des moments inoubliables pendant les journées d'été, créent une atmosphère propice à l'entrée dans la propriété. La résidence se compose d'une partie privée et de trois appartements, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement ou de vie avec polyvalence et style. Au rez-de-chaussée, le premier appartement s'ouvre sur l'espace de vie composé d'un salon et d'une kitchenette, suivi de deux chambres avec salle de bains privative et d'une terrasse privée, l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité. À l'étage supérieur, deux appartements communicants offrent un grand espace de vie ; l'un dispose d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'un salon, d'une salle de bains et d'une chambre. Au rez-de-chaussée, cœur de la maison, l'appartement principal se distingue par son élégance et son confort, avec un espace de vie spacieux doté d'un coin bureau, deux chambres doubles, dont l'une dispose d'un coin détente, et une salle de bains moderne. En descendant à l'étage inférieur, une grande et lumineuse salle de séjour avec cuisine en maçonnerie offre un espace idéal pour recevoir des invités ou passer d'agréables moments en famille. En outre, la propriété est complétée par une remise à outils avec local technique attenant, une salle de bain extérieure caractéristique et un espace utilisé comme atelier ou entrepôt. Cette propriété est le choix idéal tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un grand espace pour accueillir des amis ou des parents, que pour ceux qui veulent un équilibre entre une maison privée et une activité de maison de vacances.

Achat immobilier - Un joyau situé dans l'une des villes les plus renommées des Langhe, un joyau dans une intimité absolue d'une élégance et d'un raffinement uniques. Dès que l'on franchit la porte d'entrée de ce prestigieux palais, dont les origines remontent à l'année 1740, une cour noble révèle la teneur de l'ensemble de la demeure, qui s'étend sur deux niveaux enveloppant la cour elle-même. La propriété, qui a retrouvé une splendeur renouvelée grâce à une importante rénovation conservatrice avec la récupération de fresques extraordinaires, montre dans chacune de ses pièces l'amour et le goût dans le choix des matériaux, des revêtements aux rideaux et à l'ameublement, toujours en parfait équilibre entre la majesté et les détails de style. L'habitation se déploie de manière dynamique et surprenante, comme un palais noble à plusieurs ailes : une aile du rez-de-chaussée est consacrée à la zone de vie estivale, avec une succession d'espaces finement meublés tels que : la salle à manger, la cuisine, le patio. L'aile opposée est plutôt consacrée à la zone des invités, aux salles de loisirs et à la buanderie. Au premier étage de la même aile se trouve la zone de vie, où l'on a presque la sensation d'être à l'intérieur d'un Relais Chateaux, avec sa succession de salons spacieux et pleins de charme. De l'autre côté se trouve le coin nuit, avec deux chambres élégantes et une salle de bains qui donnent sur le long couloir menant à la majestueuse chambre principale, avec son goût unique et sa salle de bains en suite. La propriété est complétée par une grande cave évocatrice, intacte et dont les fondations remontent aux années 1400, ainsi que par un garage spacieux et bien organisé. Histoire, confidentialité, élégance, intimité : un mélange unique qui caractérise cette résidence noble exclusive, située au cœur des prestigieuses Langhe.

Achat immobilier - Torre Bormida, Rustique des vendre de 493 Mq, composé par: 15 Locals, Prix: Eu. 650 000

Achat immobilier - Un joyau architectural niché dans les collines de l’Alta Langa À quelques pas du centre historique de Monesiglio, un charmant village piémontais niché le long des rives de la rivière Bormida, se dresse cette majestueuse villa du XIXe siècle, située dans un cadre de tranquillité absolue et de beauté pittoresque. Autrefois une demeure seigneuriale, elle représente aujourd’hui une occasion rare de récupérer et de mettre en valeur une pièce authentique de l’histoire et de l’architecture du XIXe siècle. L’accès à la propriété se fait par une allée privée qui introduit, presque sur la pointe des pieds, dans une atmosphère suspendue dans le temps. Architecture à l’ancienne : la Tour et les détails historiques Le premier élément marquant est la tour circulaire crénelée, qui se dresse sur le côté du bâtiment principal comme une sentinelle du passé. La tour, avec son cadre en terre cuite décoré et la patine du temps qui colore les murs, est un exemple rare de l’architecture romantique de la fin du XIXe siècle. À l’intérieur, il conserve encore les anciennes salles de bains, témoignage du goût aristocratique et du confort de l’époque. La villa conserve des fresques originales sur les plafonds voûtés, des sols en terre cuite et des carreaux de ciment anciens et de grandes cheminées, chacune racontant l’histoire d’une résidence vécue dans le passé. Des espaces spacieux, lumineux et pleins de caractère Rez-de-chaussée : une entrée avec un mur en pierres apparentes mène à un chemin composé de salles d’époque, dont la suggestive salle de musique, qui s’ouvre sur le jardin arrière. L’étage est complété par un salon confortable avec cheminée, une chambre principale, une deuxième chambre et la charmante cuisine historique avec des éléments authentiques de l’époque et la salle de bain dans le contexte de la tour A l’étage supérieur : accessible par un escalier intérieur en pierre, il abrite d’autres chambres, une salle de bains dans la tour, la salle de chasse, des espaces destinés aux domestiques, dont une cuisine et une salle privée. De plus, il y a aussi un accès aux combles Sous-sol : grandes pièces avec bûcher et caves en maçonnerie d’origine, idéales pour la production de vin et un infernotto pour le stockage du vin. Un parc « secret » au cœur des Langhe La villa est entourée de plus de 2 hectares de terrain privé, autrefois cultivé avec des vignes. Aujourd’hui recouverts d’une forêt naturelle, ils peuvent facilement être convertis à la viticulture, grâce à la position favorable et à la demande croissante d’Alta Langa DOCG. Potentiel et authenticité de l’appel La structure est en bon état général, avec un entretien périodique du toit qui a préservé son intégrité. Cependant, il mérite des travaux de restauration minutieux qui mettent en valeur sa valeur historique et architecturale, en le transformant en une résidence exclusive, une résidence de charme ou un établissement d’hébergement de prestige. Une occasion rare de redonner vie à la splendeur ancienne d’une maison historique Cette villa est bien plus qu’une simple propriété : c’est une page d’histoire à réécrire, une occasion unique pour ceux qui veulent redonner lumière et dignité à un chef-d’œuvre endormi, en préservant son âme et en renouvelant sa beauté.

Achat immobilier - Nous proposons à la vente une splendide villa jumelée, idéale pour une grande famille ou pour deux noyaux, située au cœur de Saliceto, la porte de l’Alta Langa. À distance de marche des écoles et de toutes les commodités majeures, cette propriété offre confort, espace et un emplacement stratégique. La villa est répartie sur deux étages au-dessus du sol, avec deux appartements indépendants au premier et au deuxième étage, et un immense entrepôt au rez-de-chaussée qui offre de multiples possibilités d’utilisation. Le jardin clos entoure la maison des quatre côtés, assurant l’intimité et un espace vert sûr pour les enfants et les animaux domestiques. L’élégante entrée piétonne, avec une attention portée aux détails, est flanquée d’une allée pratique. Premier appartement : Élégance et Espace L’appartement du premier étage est particulièrement grand et lumineux, avec un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et une agréable cheminée dans le salon. La cuisine avec îlot est pratique et bien utilisable, idéale pour les dîners conviviaux. La zone de couchage, séparée par quelques marches, comprend deux chambres doubles avec balcon, deuxième étage : élégance et espace L’appartement du deuxième étage est particulièrement grand et lumineux, avec un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et une agréable cheminée dans le salon. La cuisine, avec un îlot vers le salon, est pratique et bien utilisable, idéale pour les dîners conviviaux. La zone de couchage, séparée par quelques marches, comprend deux chambres doubles avec de longs balcons, une chambre simple et deux salles de bains spacieuses et modernes. Deuxième appartement : Confort et praticité L’appartement au premier étage est parfait pour ceux qui aiment vivre dans des espaces fonctionnels et accueillants. L’espace de vie décloisonné est éclairé par de grandes fenêtres et les deux fenêtres Français offrent un accès à un balcon qui traverse toute la pièce. La chambre double est située à côté de la salle de bain, qui dispose d’un accès pratique à une terrasse abritée, idéale pour des moments de détente. Entrepôt polyvalent et jardin plat Au rez-de-chaussée, l’immense entrepôt de 187 m² offre un espace parfait pour un atelier ou des activités similaires. Si nécessaire, l’entrepôt peut être transformé en une maison accessible aux personnes à mobilité réduite grâce aux hauteurs intérieures généreuses et aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le jardin est parfaitement plat, avec quelques arbres fruitiers et plantes ornementales, idéal pour ceux qui aiment jardiner ou pour ceux qui veulent un espace extérieur habitable. Cette villa jumelée représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette splendide villa. Nous sommes prêts à vous accueillir et à répondre à toutes vos questions.

Achat immobilier - Dans une position charmante, tranquille et très privée, à mi-chemin entre Mango et San Donato, vous trouverez cette propriété presque cachée lorsque vous conduisez sur la charmante et romantique allée pavée. L’ancienne cascina classique en pierre a besoin d’être rénovée, mais le toit est neuf, donc la structure est encore bonne, ici vous pourriez réaliser d’autres pièces d’habitation pour un B & B ou des appartements. L’habitation actuelle date des années 70, dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au gaz, le toit est neuf. Ici, nous trouvons trois chambres, une salle de bains et une cuisine/salon avec une vue imprenable sur la vallée avec des vignobles vallonnés vers Mango ! La fenêtre du salon est une image en direct qui change au fil des saisons ! En dessous à cave complète avec une salle de bain et un espace de rangement, sur le côté, entre le bâtiment, le garage et d’autres espaces de stockage. Un troisième bâtiment complète la propriété qui est entourée de son propre terrain de 8.675 m². Un potentiel énorme dans un concours et une position fantastiques !

Achat immobilier - Parfois, la valeur d’un bien immobilier implique des facteurs qui dépassent l’aspect purement économique et matériel. Il s’agit d’un cas emblématique. Il s’agit du lieu (l’appeler une maison ou un restaurant semble réducteur) de Cesare di Albaretto, un cuisinier et artiste, rugueux et sublime, un personnage totalement non conventionnel, qui a créé et suivi le sien. Chef/Star bien avant les feux de la rampe médiatique d’aujourd’hui. Maîtrisez avec des poêles et des brosses. Au cours des années difficiles, il a contribué plus que beaucoup d’autres à faire des Langhe une grande grandeur, réalisant un petit/grand « rêve américain » dans ce pays. Celui-ci est devenu un lieu emblématique, inextricablement lié au territoire des Langhe, représentant l’excellence gastronomique et œnologique avec un « E » majuscule, ce qui a contribué à faire de ces collines un lieu reconnu comme l’une des capitales mondiales de la bonne cuisine et du bon vin. Une destination incontournable pour les personnalités, dont beaucoup sont célèbres, qui sont passées par ces collines. La maison est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine (dans ce cas, elle mérite la place en tête de liste), le restaurant, intime, avec la cheminée où Cesare faisait rôtir ses célèbres enfants, et son appartement privé, composé d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Au sous-sol, une autre salle du restaurant, le bar, la boutique de vin qui a conservé d’immenses vins, les services, un garde-manger, une cave et la salle où Cesare a fait mûrir son grandiose Vinaigre de Barolo. Tout ici parle encore de lui. Rien n’a été touché. Parallèlement au bâtiment, un terrain d’environ 9000 mètres carrés, en partie constructible, est également proposé à la vente. La valeur symbolique de cet objet ne le rend certainement pas adapté à tout le monde, mais seulement à ceux qui seront capables de recueillir et d’interpréter dignement, avec intelligence, imagination et humilité, l’héritage moral, mais aussi la présence encombrante, du génie qui le possédait.