Cette ferme en pierre caractéristique, avec des finitions typiques de la tradition toscane, est située dans les collines entourant la célèbre ville de Cortona, à deux pas de tous les services.
La propriété, entourée de verdure et avec une vue spectaculaire sur la Valdichiana, comprend une ferme d’environ 165 mètres carrés. Aménagé sur deux niveaux et une dépendance attenante à compléter.
Au rez-de-chaussée de la maison principale il y a une belle cuisine, une grande salle à manger avec cheminée et une salle de bains. Également à cet étage, nous trouvons la buanderie et le four à bois.
Au premier étage de la propriété, il y a la zone de couchage, qui comprend deux chambres et une salle de bains.
Un autre espace à la place, a été obtenu dans l’annexe, également sur deux niveaux qui est dans la phase finale de la rénovation. Il y a aussi une petite loggia où vous pourrez déguster des déjeuners d’été d’environ 10 mètres carrés.
En dehors de la propriété est entourée d’environ 1,6 ha de terrain, principalement pour l’utilisation de l’oliveraie, nous trouvons environ 500 plantes. Une piscine hors sol 8x4 vous permet également de prendre un bain avec une vue spectaculaire, peut-être au coucher du soleil.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est garanti à la fois par le GPL et par le poêle à granulés et la cheminée. L’approvisionnement en eau se fait grâce au puits.
Les origines de la ferme remontent à avant les années 900 et la dernière restauration date des années 90.
C’est la ferme toscane typique, avec tous les éléments qui distinguent les rustiques, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite. Avec un peu de relooking, vous pourriez profiter d’une propriété fabuleuse dans un endroit dominant et romantique.
La ferme peut être utilisée à la fois comme maison principale et comme maison de vacances. Il serait intéressant de décider de le mettre en revenu, tant pour le poste que pour la présence de la dépendance.
Casale Ricciolo est situé à 10 minutes de la célèbre Cortona (4 km), avec tous les services. D’autres destinations facilement accessibles sont Castiglion Fiorentino à 10 km (16 minutes), Castiglion del Lago à 20 km (25 minutes), Arezzo qui est à environ 30 km (40 minutes) et parmi les villes les plus célèbres, Sienne à 70 km (1 heure) et Florence (1h et 30 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse qui est à 60 km (50 minutes) et Florence (1h et 30 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1,71 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
8 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 730 000 €
Prix/m² : 3 395,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
7605
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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