Cette belle ferme « ensoleillée » bénéficie d’une belle vue sur le Val di Chiana. On accède à la propriété par le portail électrique, sur la gauche, nous trouvons le parking et un peu plus loin le grand garage en sous-sol. En remontant la rampe, nous trouvons l’espace barbecue avec vue où vous pourrez dîner en été. Non loin de là, nous trouvons en face de la ferme divisée en deux appartements complètement indépendants et sur la droite la piscine d’environ 30 mètres carrés entourée d’oliviers.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, abrite un open-space avec cuisine, salle à manger avec accès extérieur, salon avec cheminée, 2 chambres avec accès extérieur et une salle de bains. En montant l’escalier extérieur en pierre, nous trouvons le deuxième appartement en espace ouvert avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, une salle de bains et 2 chambres avec accès à la terrasse de 25 mètres carrés.
Actuellement, la propriété est utilisée comme ferme et l’activité agricole est concentrée sur la colline, environ 24 000 mètres carrés de terrain, environ 680 oliviers IGP, dont beaucoup sont centenaires et encore en pleine production.
L’approvisionnement en eau est garanti à la fois par un puits privé et par une source à l’intérieur de la propriété.
La propriété dispose à la fois d’un système de chauffage GPL et de convecteurs d’air qui chauffent en hiver et rafraîchissent en été. Il existe une prédisposition pour les panneaux solaires.
Classe énergétique « B »
Distances: Cortona 800 m² - 10 minutes à pied Arezzo 30 km - 40 minutes Castiglione del Lago 15 km -15 minutes Montepulciano 30 km - 30 minutes
Distances des aéroports : Pérouse 50 km - 30 minutes Florence 125 km - 1 heure 20 minutes Rome 230 km environ 2 heures
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
N/C
10 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 990 000 €
Prix/m² : 4 125,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
386
Numéro de mandat : 386
Agence : Manini Realty
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
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