Nous sommes situés à une courte distance du village historique bien-aimé de Cortona et nous vous présentons cette charmante villa avec piscine à vendre.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme bien relié aux services qui ne sont qu’à 5 minutes en voiture.
ESPACES INTÉRIEURS
La villa d’environ 232 mètres carrés est répartie sur trois étages comme suit :
En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau hall d’entrée, un grand salon avec cheminée et grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin, une belle cuisine avec coin repas, un bureau, une chambre, une salle de bain et un garage avec local technique.
En montant au premier étage, nous sommes accueillis dans l’espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec une chambre en suite, et d’une salle de bain.
Enfin, au deuxième étage se trouve un grenier qui abrite une chambre spacieuse.
La propriété est en excellent état d’entretien, la villa a été construite en 1989, en utilisant des matériaux de grande valeur, typiques de la tradition toscane.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
La villa est entourée d’un charmant jardin d’environ 700 mètres carrés entièrement clôturé dans lequel une belle piscine de 4 x 9,5 m a été construite avec système au sel, avec sol en travertin, jet nageant à contre-courant, grand local technique souterrain et douche solaire.
La propriété est également équipée d’un portail électrique et d’un arrosage automatique.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics, y compris : Le système de chauffage est GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d’environ 30 mètres de profondeur (utilisable pour l’eau potable). Le système d’eau a été entièrement mis à jour en 2022, en ce qui concerne le système électrique, un nouveau panneau général a été installé en 2017 et en ce qui concerne le système de chauffage, une chaudière à condensation avec une chaudière à double serpentin a récemment été insérée, prête à être connectée à un système solaire.
Le système d’irrigation peut également être contrôlé à distance.
ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION
La propriété est idéale pour être utilisée comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services, et comme structure à inclure dans le circuit de location, compte tenu de sa proximité avec un village touristique et célèbre comme Cortona.
PROJETS Restyling en agence avec possibilité de personnalisation selon n’importe quel besoin. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
232 m² de surface habitable
3 salles de bain
Piscine
12 pièces
N/C
Cuisine américaine
5 chambres
DPEN/C
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Prix 605 000 €
Prix/m² : 2 607,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
arvc605k
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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