Leopoldina du début du XIXe siècle à restaurer à la campagne à Cortona.
Description:
La propriété déjà présente dans le cadastre historique de Léopoldine remonte au début du XIXe siècle et s’étend sur trois niveaux ainsi composés. La structure principale de la leopoldina est reliée par un auvent à un bâtiment à usage agricole. Le rez-de-chaussée de la villa était destiné à l’activité agricole et dispose d’un hall d’entrée, de quatre grandes caves, d’un débarras, d’une salle de bains et d’une cuisine, ainsi que d’une grande pièce à usage de garage et d’un ancien four à bois. La verrière communicante mène à la grande partie attenante avec d’anciennes écuries de grands volumes, un hangar à outils et une cave. Au premier étage de la villa avec connexion par escalier intérieur et extérieur à titre posthume, il y a une cuisine, une salle de bain et 7 chambres réparties entre chambre et salon. Au dernier niveau, il y a la tour typique de la léopoldine d’environ 20 mètres carrés avec une gravure représentant Santo Stefano sur la façade extérieure. Au total, la structure est répartie sur environ 900 mètres carrés.
Équipement accessoire :
La propriété bénéficie d’une annexe d’environ 36 mètres carrés utilisée comme ancien garage également à restaurer.
État et finitions:
La propriété doit être restaurée dans son intégralité à la fois dans la partie résidentielle et agricole avec des travaux partiels déjà commencés récemment. Il n’y a pas de systèmes et de fenêtres mais les matériaux utilisés et les choix stylistiques nous font comprendre que nous sommes en face de ce qui était une propriété prestigieuse. Les sols sont principalement en splendide terre cuite d’origine, avec quelques zones en pietra serena (caractéristique florentine typique). Même la cheminée est en pietra serena, les chambres ont de splendides voûtes en berceau et en croix et les plafonds du premier étage renvoient les poutres en pin d’origine. Actuellement, le toit subit des dommages partiels dus au vent, il y a aussi 2 puits à récupérer.
Espace:
En dehors de la propriété bénéficie de son terrain d’environ 3400 mètres carrés.
Potentiel d’utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une structure toscane typique à restaurer comme une maison personnelle ou comme un établissement d’hébergement en profitant des grands volumes disponibles. Le bien, compte tenu de son importance historique, est lié.
Emplacement et style de vie
Située dans un hameau de Cortona, dans une position calme et panoramique mais pas trop isolée, la ferme bénéficie de tous les services accessibles à un peu plus de 5 minutes en voiture. La propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana et valdorcia tels que Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano et Monticchiello. Il est également proche de la gare de Camucia-Cortona avec des connexions rapides à Rome et Florence et à la sortie de l’autoroute A1 Bettolle, le long de la route Rome / Florence. D’autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
21 pièces
N/C
Cheminée
880 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
3400 m² de terrain
2 salles de bain
Cave
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Prix 420 000 €
Prix/m² : 477,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
7366
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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