La belle ferme de 172,5 mètres carrés est située sur deux niveaux et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a un hall d’entrée, un salon rustique, une cuisine avec cheminée, un débarras / buanderie, un couloir, 2 chambres, une salle de bain avec douche est ensuite accessible au premier étage par un escalier de connexion interne + un autre escalier extérieur où il y a un couloir, 3 chambres et 2 salles de bains.
Pour compléter la propriété un beau jardin, ainsi qu’environ 110 oliviers et verger, à l’intérieur duquel il y a une belle piscine de mt. 10X 5.5 avec une vue panoramique unique sur le mont Cetona.
La propriété est actuellement desservie par tous les services publics essentiels: raccordement électrique, alimentation en eau garantie par le raccordement à l’aqueduc public + réservoir de collecte souterrain, système indépendant de chauffage au gaz GPL + cheminée (coin cuisine) et cheminée supplémentaire avec poêle déjà installé, élimination des eaux usées par une fosse de dispersion biologique, ligne téléphonique, couverture a.d.s.l., antenne satellite. Classe énergétique G et Ipe ≥177.975 kwh / m2 an
La ferme est présentée à un niveau structurel dans des conditions d’entretien optimales, ne présentant aucun problème. Les extérieurs sont caractérisés par des façades en brique et en pierres apparentes, l’ensemble du toit se compose de poutres en bois, d’imperméabilisation, d’isolation et de manteau en tuiles. À l’intérieur, nous trouvons des planchers avec des poutres et des carreaux de bois caractéristiques, des sols en terre cuite, des portes en bois, des fenêtres en aluminium équipées de double vitrage et de volets extérieurs en bois. La rénovation à la fois d’un point de vue structurel et du point de vue des finitions intérieures et de l’ingénierie des installations remonte à environ 20 ans: pour cette raison, la propriété est maintenant dans un état parfaitement habitable.
Il n’y a pas de détails sur l’annexe agricole proposée en option, qui consiste en une structure de construction plus récente et utilisée comme un simple hangar de matériel agricole, ainsi qu’un volume pratique qui peut éventuellement être utilisé comme un garage pratique pour desservir la maison principale.
Les espaces extérieurs à proximité du bâtiment principal sont tous bien utilisables car ils sont déjà utilisés comme espaces verts de la résidence, desservis par un système d’irrigation automatique, ils se caractérisent également par un beau cadre de haies et de plantes ornementales, un beau patio pavé avec pergola placée entre la cuisine et les salons et non des moindres la piscine qui est soignée dans toutes ses parties ainsi que située dans un point favorable de la propriété, parfaitement exposé et d’où vous pourrez profiter d’une belle vue panoramique sur le mont Cetona.
La route d’accès à la propriété est bien entretenue, facilement praticable à tout moment de l’année, caractérisée par une belle avenue de cyprès et complétée par un système d’éclairage extérieur.
La belle situation environnementale et panoramique, l’excellente convivialité en ce qui concerne les principales voies de communication, ainsi que l’excellente facilité de gestion par rapport à sa taille, font de cette propriété une belle ferme prestigieuse qui se prête bien à être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l’un des endroits les plus évocateurs de la Toscane.
La ferme rénovée à vendre est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergée dans un beau contexte de campagne avec une vue panoramique à 360 degrés qui va de Monte Cetona aux collines surplombant l’Ombrie, non isolée des autres maisons environnantes qui, dans tous les cas, ne compromettent pas le bon calme et l’intimité de la ferme, facilement accessible à environ 1,5 km. Chemin de terre et environ 2 km. Du centre commercial de Chiusi Stazione avec tous ses services essentiels ainsi que la gare Fs. Chiusi est un centre très important et animé d’activités commerciales favorisé par la présence de la gare sur la ligne directe Florence-Rome.
Pour cette ferme prestigieuse en Toscane, comme pour toutes nos propriétés à vendre, nous avons effectué une vérification urbaine et cadastrale minutieuse que, pour des raisons de confidentialité, nous vous fournirons au moment de votre intérêt réel. Cette vérification permet à nos acheteurs nationaux ou internationaux d’avoir un examen précis de la propriété d’un point de vue technique.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3550 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG
11 pièces
N/C
Piscine
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Prix 595 000 €
Prix/m² : 2 704,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
7317
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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